Maasstaete 1
Mook, Mook en Middelaar
Bekijk buurtEen appartement met uitzicht in Mook
Dit appartement aan de Maasstaete ligt in Mook, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 geven. Met 2.970 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier rustig wonen. De vraagprijs van €498.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte van 101 m² aan de hoge kant is. Vergelijk ook andere appartementen in Mook en Middelaar.
De woning zelf
Het appartement uit 1999 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 1e verdieping en hebt een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het energielabel is A. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €412,79 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Mook: een dorp met karakter
Mook ligt aan de Maas en heeft een hechte gemeenschap. Een bewoner noemt het "Goede dorpsgemeenschap." De buurt heeft 1.387 woningen, waarvan 68% koopwoningen. Het aantal misdrijven is 72 per jaar. De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud. Bekijk ook de gemeente Mook en Middelaar voor meer informatie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je PLUS (585 m) voor je boodschappen, en Basisschool de Maaskei (528 m) voor onderwijs. De huisarts zit op 397 m, maar de dichtstbijzijnde apotheek is in Cuijk (2,7 km). De bushalte Mook, Rijksweg/Veldweg (169 m) heeft lijnen 383, 483, 569, 683 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 1,4 km.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €478.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 90%, van €251.000 naar €478.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (zandgrond). Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maasstaete 1, Mook
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €498.000. De WOZ-waarde is €478.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €251.000 naar €478.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², maar volgens de BAG-registratie 112 m². De inhoud is 359 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €478.000, met als peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 90%, van €251.000 naar €478.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 585 meter. Andere opties zijn SPAR (1,5 km), Jumbo (1,8 km), Lidl (1,9 km) en Aldi (2,5 km). Binnen 5 km zijn er in totaal 16 supermarkten.
Hoe is de buurt Mook beoordeeld door bewoners?
Op basis van één beoordeling geven bewoners de buurt een gemiddelde score van 9,14. Een bewoner zegt: "Goede dorpsgemeenschap." De buurt heeft 2.970 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven is 72 per jaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Maaskei ligt op 528 meter en heeft 134 leerlingen. Andere basisscholen binnen 2 km zijn 't Startblok (1,4 km) en De Grote Lier (1,7 km). Voor voortgezet onderwijs is Merletcollege Cuijk op 1,8 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Mook, Rijksweg/Veldweg op 169 meter, met lijnen 383, 483, 569, 683 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 1,4 km. Er zijn ook haltes bij het gemeentehuis op 438 meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €412,79 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud, maar de VvE dekt gemeenschappelijke kosten.
Ervaringen van Mook
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede dorpsgemeenschap.
Statistieken van Mook
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Mook
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede dorpsgemeenschap.
Statistieken van Mook
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.000 | €655.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.723 | – |
Ervaringen van Mook en Middelaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede dorpsgemeenschap.
Statistieken van Mook en Middelaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.250 | €601.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.650 | – |
Locatie en voorzieningen
Maasstaete 1, Mook
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
