Een appartement aan het water in Biddinghuizen
Dit appartement op de begane grond ligt aan de Zuiderzee op Zuid, in een rustige, bosrijke omgeving met vrij uitzicht over het water. Met 101 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet huis, groter dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs is €369.000. Het aanbod van appartementen in Dronten laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning is volgens de makelaar voorzien van HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie en wordt verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €270,42 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 118 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
Leven in Buitengebied Biddinghuizen
Met zo'n 1.600 inwoners is dit een rustige buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Buitengebied Biddinghuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt. De meningen over het sociale leven lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 454 meter, om de hoek. Voor een grotere boodschap kun je naar de Lidl op 3,3 kilometer of de Dirk op 3,5 kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 3,5 kilometer, zoals Christelijke Basisschool DOK 19. De huisartsenpraktijk Waterfront zit op 3,6 kilometer en de Service Apotheek de Akker op 4,1 kilometer. Buslijn 147 en 247 stoppen op 496 meter bij de halte Camping Flevostrand. Het treinstation Harderwijk ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Dronten is de gemeente waar deze woning onder valt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €362.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €275.000 naar €362.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandt Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderzee op Zuid 66, Biddinghuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €362.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €275.000 naar €362.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats in de parkeerkelder. De inhoud is 353 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €270,42 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via blokverwarming. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft ongeveer 1.600 inwoners. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 454 meter. Voor een grotere boodschap kun je naar de Lidl op 3,3 kilometer of de Dirk op 3,5 kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 3,5 kilometer, zoals Christelijke Basisschool DOK 19. De huisartsenpraktijk Waterfront zit op 3,6 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 147 en 247 stoppen op 496 meter bij de halte Camping Flevostrand. Op 2,7 kilometer zit de halte Harderhaven met meerdere lijnen, waaronder 142, 144, 147, 207, 216 en 247. Het treinstation Harderwijk ligt op 5,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe groot is de kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een balkon. Sommige details, zoals de exacte ligging van kamers, staan niet in de advertentie.
