Een ruim appartement in het hart van Rolde
Dit appartement aan de Zuides 32 ligt in het centrum van Rolde, een dorp waar het rustig wonen is. Met 130 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, al is dat wel 40 procent kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 628.000 euro ligt 15 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 736.692 euro in deze buurt. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp te noemen. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Aa en Hunze laat een ander beeld zien.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het appartement is gebouwd in 2005 en heeft een woonoppervlak van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen in de advertentie.
Leven in een dorp met veel 65-plussers
Met 3.695 inwoners is Rolde een middelgroot dorp, waar 38 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Dat maakt het een plek met een relatief rustige sfeer. Bewoners van de buurt Rolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen." Een ander noemt het "Rustige buurt, prima wonen" en waardeert de sociale controle en het contact met buren.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op 347 meter van de voordeur. Basisschool Jan Thies zit op 82 meter, en de huisartsenpraktijk van G.J. Radstaak is 124 meter lopen. De apotheek vind je op 453 meter. Voor het openbaar vervoer kun je bij de haltes Grolloërstraat of Grote Brink de buslijnen 21 en 24 nemen, beide op een paar minuten lopen. Het treinstation van Assen ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Aa en Hunze biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De locatie zelf is wel volledig in beeld: het adres Zuides 32 in Rolde is correct geregistreerd.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HuitingSchoon aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuides 32, Rolde
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar 2005 zegt op zichzelf niets over het label, want dat hangt af van de specifieke isolatie en installaties. Het label staat in ieder geval niet in deze advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Rolde?
De vraagprijs van 628.000 euro ligt 15 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 736.692 euro in deze buurt. De mediaanprijs in Rolde is 650.000 euro, dus ook daar zit deze woning onder. Het woonoppervlak van 130 vierkante meter is wel 40 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 215 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 4.831 euro.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of berging is niets opgenomen. Het enige concrete gegeven is het woonoppervlak van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor de rest moet je het doen met wat er niet is gepubliceerd.
Hoe is het wonen in de buurt van de Zuides?
Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden." Een ander zegt: "Rustige buurt, prima wonen" en waardeert de sociale controle. Er is ook een kritischer geluid over de veiligheid in Gieten, maar dat gaat over een andere plaats in de gemeente.
Welke voorzieningen liggen dicht bij dit appartement?
Basisschool Jan Thies zit op 82 meter, de huisartsenpraktijk op 124 meter en Albert Heijn op 347 meter. De apotheek is 453 meter lopen. Voor het openbaar vervoer zijn de bushaltes Grolloërstraat en Grote Brink op 226 en 249 meter, met buslijnen 21 en 24. Het treinstation van Assen ligt op 5,1 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de beschikbare gegevens. Er is dus geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg niets vastgelegd voor deze locatie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, het aantal kamers of de staat van onderhoud. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
