Zwolsestraat 404

De woning aan Zwolsestraat 404 in 'S-Gravenhage heeft energielabel B.

De vraagprijs van €469.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€671.422). De gemiddelde verkoopprijs in Belgisch Park is €601.323, en appartementen worden gemiddeld voor €5.766 per m² verkocht. Met 112 m² is de prijs per m² hier €4.188, wat aanzienlijk lager is. Dat maakt de prijs scherp, maar let op: de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de staat en vraag.

Belgisch Park scoort gemiddeld een 8,89 uit 10 op basis van twee bewonersreviews. Bewoners noemen het een rustige buurt met aardige mensen, goed bereikbaar met het ov, en dicht bij natuurgebied. In de zomer kan het toeristisch druk zijn. De buurt heeft veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 29% van de woningen label A en 17% label B, dus dit appartement scoort bovengemiddeld. Een B-label betekent lagere energiekosten dan oudere woningen met label D of lager.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,7 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De buurt is verder goed bereikbaar met het ov, zoals bewoners aangeven.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Stichting Kievietschool (4772 meter) en Bloemcampschool (4817 meter). Ook is er voortgezet onderwijs in de omgeving, zoals Corbulo Tech & Design College op 6 kilometer. Voor dagelijkse schoolritten is het dus goed te doen.

In de buurt zijn in totaal 422 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context per inwoner is het lastig te duiden. Bewoners geven in reviews aan geen last te hebben van overlast, wat positief is.