Buurt in Middelburg
Abdij bevindt zich in de provincie Zeeland, in de gemeente Middelburg, in de wijk Binnenstad De buurt heeft een totaal oppervlakte van 44 hectare, waarvan 42 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU06870003. Het postcodegebied is 4331AA-4331WL.
Twee bewoners beoordelen de buurt als zeer goed met een score van 8.6. Ze beschrijven het als 'Oud maar fijn' en 'Gemoedelijk'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Abdij telt 2.345 inwoners. Hiervan is 47,3% man en 52,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (27,1%). De overige leeftijden zijn 24,7% voor '45 tot 65 jaar', 21,1% voor '15 tot 25 jaar', 18,8% voor '25 tot 45 jaar' en 8,1% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 50,1% is ongehuwd, 32,6% is gehuwd, 10,7% is gescheiden en 6,6% is verweduwd. 1.650 inwoners komen uit Nederland, 340 komen uit Europa en 350 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.390 huishoudens in Abdij. 62,9% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 20,9% huishoudens zonder kinderen en 16,2% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Abdij zijn er 1.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €40.900, wat €1.300 (3%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €36.100, wat €1.200 (3%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Abdij zijn middelbaar opgeleid. 43,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 42,6% heeft HBO of WO en 14,2% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.345 inwoners heeft ongeveer 64% betaald werk, wat neerkomt op 1.501 mensen. Dit is 8% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (79%), terwijl 21% als zelfstandige actief is. In Abdij ontvangt 30% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 560 personen ontvangen deze uitkering.
In Abdij zijn er 1.347 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €342.000. Hiervan is ongeveer 88% bewoond en 12% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 43% huurwoningen en 57% koopwoningen. Van de woningen is 56% in particulier bezit, 14% in handen van woningcorporaties, 29% van overige verhuurders en 1% heeft een onbekend eigendom. De meest voorkomende bouwperiodes in Abdij zijn 1700-1900 (33%) en 1925-1950 (16%).
Momenteel staan er 37 woningen te koop in Abdij. De nieuwste aangeboden woning is Spanjaardstraat 42 door Theelen & Partners makelaars en taxateurs op Funda. Afgelopen jaar zijn er 102 woningen verkocht in Abdij. Een woning werd gemiddeld in 71 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Abdij was afgelopen jaar €478.791. Dit is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €342.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.736.
Er is 1 woningen te huur in Abdij. De meest recentelijke woning is Nieuwe Burg 11 aangeboden door Schulting & Partners op Funda. Het afgelopen jaar zijn er 29 woningen verhuurd in Abdij. Een aanbod werd gemiddeld in 61 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Abdij was afgelopen jaar €1.285 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €11 per maand.
In Abdij zijn er 678 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (18%), C (16%) en E (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Abdij 2.230 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 13% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 950 m³ per jaar 19% boven het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen. Veel ruimte en in Middelburg kan je altijd wel wat doen.
Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog een vlakbij het centrum zit! De buurtbewoners zijn soms wat ouder wat het erg rustig maakt.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 54% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (53%).
Een koopwoning in Abdij werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €465.655 (€3.755 per m²). Daarmee ligt het 12% onder het Nederlands gemiddelde.
Buurt Abdij telt 2.345 inwoners. Opvallend: 63% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Abdij is minder zuinig: 37% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 950 m³ per jaar.
Vanuit Abdij bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 1,2 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Abdij 54 koopwoningen en 3 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 74 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
