De Oude Wereld-Oost is een buurt in Kerk en Zanen, een wijk in Alphen aan den Rijn. De buurt is volledig na 1950 gebouwd en bestaat voor het grootste deel uit tussenwoningen en hoekwoningen. Het is een rustige, zeer stedelijke buurt met veel gezinnen.
Er wonen 1.300 mensen in 469 woningen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen, 93%, en de gemiddelde WOZ-waarde is €456.000. Dat ligt iets boven het gemiddelde van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Kerk en Zanen, in Alphen aan den Rijn. Ten zuiden ligt Archeon, ten noordoosten Evenaar-Oost en ten noorden Europaplein. Aan de zuidoostkant ligt Polderpeil-West en aan de westkant ligt De Oude Wereld-West.
De buurt ligt in het westen van Nederland, in de provincie Zuid-Holland. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,5 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Zuiderkeerkring, de Noorderkeerkring, de Vuurlaan, de Luchtstraat, de Drenthestraat, de Marezatendreef en de Lentestraat, en plekken als het Forum en het Europapark.
Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt is het woningtype: 10% is een appartement, terwijl dat in heel Alphen aan den Rijn 39% is. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, vaak met een tuin.
Het is een buurt van gezinnen. 52% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 17% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau is hoog: 49% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het gemiddelde inkomen ligt 11% hoger dan het landelijke gemiddelde. Opvallend is dat er weinig ouderen wonen: 14% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Van de 469 woningen is 93% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er weinig: 6%, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €456.000, iets boven het gemiddelde van de gemeente.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €564.000 en waren gemiddeld na 32 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en twee-onder-één-kapwoningen. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in De Oude Wereld-Oost. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in De Oude Wereld-Oost.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een basisschool zit gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, een huisarts op 0,8 km en een grote supermarkt op 1,1 km. Dat betekent dat je voor school en boodschappen niet ver hoeft.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,5 km. Met de fiets of de bus is dat goed te doen, voor forensen die met de trein verder reizen is het een vast onderdeel van de dag.
De Oude Wereld-Oost ligt in de wijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn, in de provincie Zuid-Holland. De buurt grenst aan Archeon in het zuiden, Evenaar-Oost in het noordoosten, Europaplein in het noorden, Polderpeil-West in het zuidoosten en De Oude Wereld-West in het westen.
Onder meer de Zuiderkeerkring, de Noorderkeerkring, de Vuurlaan, de Luchtstraat, de Drenthestraat, de Marezatendreef, de Lentestraat, de Waterkade, het Aardepad, de Breedtegraad, de Batavengaarde, de Tubantengaarde, de Wintererf, de Zomererf, de Herfstlaan en plekken als het Forum en het Europapark.
Het is een naoorlogse buurt met bijna alleen maar eengezinswoningen: 10% van de woningen is een appartement en de rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen en er wonen veel gezinnen met kinderen. De buurt is volledig gebouwd tussen 1950 en 2000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wel is duidelijk dat het een gezinsbuurt is met veel koopwoningen en voorzieningen dichtbij: een basisschool op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Kerk en Zanen.
Een huurwoning in De Oude Wereld-Oost kostte gemiddeld €1.263 per maand (€18 per m²). Dat is 32% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt De Oude Wereld-Oost telt 1.300 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 52% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in De Oude Wereld-Oost is opvallend zuinig: 91% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 800 m³ per jaar.
Vanuit De Oude Wereld-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 2,5 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
