De Welle, Rijssen-Holten – “Gezellige buurt”

De Welle bevindt zich in de provincie Overijssel, in de gemeente Rijssen-Holten, in de wijk Stadsrand Rijssen Zuid De buurt heeft een totaal oppervlakte van 31 hectare, waarvan 31 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU17421007. Het postcodegebied is 7462DH-7462VJ.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.6. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Gezellige buurt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

De Welle telt 1.880 inwoners. Hiervan is 50,3% man en 49,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (24,7%). De overige leeftijden zijn 22,1% voor '45 tot 65 jaar', 21,3% voor '0 tot 15 jaar', 18,9% voor '65 jaar of ouder' en 13,3% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 43,4% is ongehuwd, 43,9% is gehuwd, 5,6% is gescheiden en 7,4% is verweduwd. 1.700 inwoners komen uit Nederland, 35 komen uit Europa en 145 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 745 huishoudens in De Welle. 34,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 22,1% huishoudens zonder kinderen en 43,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen.

In De Welle zijn er 1.443 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €29.200, wat €6.600 (18%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €22.500, wat €6.700 (23%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van De Welle zijn middelbaar opgeleid. 48,8% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 34,7% heeft VMBO of MBO 1 en 16,5% heeft HBO of WO.

Van de 1.880 inwoners heeft ongeveer 66% betaald werk, wat neerkomt op 1.241 mensen. Dit is 1% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (90%), terwijl 10% als zelfstandige actief is. In De Welle ontvangt 24% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 330 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In De Welle zijn er 782 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €273.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. In De Welle zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 46% huurwoningen en 54% koopwoningen. Van de woningen is 54% in particulier bezit, 43% in handen van woningcorporaties en 3% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in De Welle zijn 1950-1970 (67%) en 1990-2000 (15%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 3 woningen te koop in De Welle. De nieuwste aangeboden woning is Marijkestraat 10 door Otten & Flim Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 10 woningen verkocht in De Welle. Een woning werd gemiddeld in 12 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in De Welle was afgelopen jaar €367.300. Dit is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €273.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.433.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in De Welle. De meest recentelijke woning is Welleweg 19-119 aangeboden door www.woninghuren.nl. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in De Welle.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor De Welle.

Energie

In De Welle zijn er 760 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (27%), D (19%) en F (17%). Gemiddeld verbruikt een adres in De Welle 2.760 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 2% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 1.210 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 5% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.