Van Eeghenlaan 2-2
Concertgebouwbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Van Eeghenlaan
Dit appartement uit 1894 ligt in de Concertgebouwbuurt, een van de meest gewilde stukjes Amsterdam. Met een vraagprijs van €1.025.000 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €2.488.636. Het is een appartement met karakter, vlak bij het Museumplein en de PC Hooftstraat. De woning is te koop via Engel & Völkers Amsterdam en wordt ook op Funda aangeboden. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzondere kans.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De inhoud is 316 kubieke meter. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het pand. De VvE-bijdrage is €62,66 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft.
De Concertgebouwbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en veel 25 tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Concertgebouwbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR om de hoek. Basisschool Het Museumkwartier ligt op loopafstand, net als de Cornelis Vrijschool. De huisarts zit op vijf minuten lopen en de apotheek ook. De tramhalte Van Baerlestraat is naast de deur, met tramlijn 12. Ook het Museumplein is dichtbij, met trams en bussen. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Engel & Völkers Amsterdam en Engel & Völkers Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Eeghenlaan 2-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.025.000 ligt 59% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.488.636. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €16.937, terwijl deze woning €10.459 per m² kost. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in een dure buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en twee badkamers. De woning beslaat twee woonlagen en ligt op de tweede verdieping. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 316 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerlaagste maar ook niet de allerhoogste energiekosten hoeft te verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €62,66 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw, zoals de trappenhuis, het dak en de gevel. Het is een relatief laag bedrag voor een appartement in Amsterdam.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1894, en het postcodegebied is aangemerkt als KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en SPAR voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Het Museumkwartier en de Cornelis Vrijschool zitten om de hoek. De huisarts en apotheek zijn op vijf minuten lopen. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Van Baerlestraat met lijn 12 naast de deur.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Concertgebouwbuurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan veel 25 tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
