Dedemsvaart-Noord is een ruime buurt in het noorden van Dedemsvaart, in de gemeente Hardenberg. Het is een stedelijk deel van het dorp, met een mix van tussenwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen langs straten als de Langewijk, de Kerkstraat en de Rozenstraat.
Er wonen 4.650 mensen in 2.278 woningen. Opvallend is de leeftijdsopbouw: 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het aandeel hoogopgeleiden ligt met 18% juist onder het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Dedemsvaart, in de gemeente Hardenberg in Overijssel. Ten zuidwesten liggen Dedemsvaart-Zuidwest en Verspreide huizen Ommerkanaal, ten zuiden Dedemsvaart-Zuidoost en ten zuidoosten Verspreide huizen Dedemsvaart. Aan de oostkant liggen Rheezerend en Industriegebied Rollepaal, en ten noorden Verspreide huizen Reestgebied.
Voor de dagelijkse voorzieningen is alles dichtbij: een basisschool ligt gemiddeld op 0,5 km, een huisarts en een grote supermarkt op 0,8 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 12,8 km.
Tot de buurt horen onder meer de Rozenstraat, de Langewijk, de Kerkstraat, de Beatrixstraat, de Industrieweg en het Willem-Alexanderhof, en straten als De Jasmijn, De Meidoorn, De Prunus en De Brem. Ook de Celsiusstraat, de Fahrenheitstraat, de Molstraat en de Poolmanserf liggen er.
De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Nog eens 22% dateert van voor 1950 en 18% van 2000 of later. Vergeleken met heel Hardenberg telt de buurt relatief veel appartementen en minder koopwoningen.
De buurt heeft een relatief oude bevolking. 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 14% is jonger dan 15 jaar.
Van de huishoudens bestaat 40% uit alleenstaanden, gelijk aan het landelijke cijfer. 30% heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 16% lager dan landelijk.
Van de 2.278 woningen is 61% een koopwoning en 27% een woning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €306.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder dat van heel Hardenberg (€352.000).
Qua woningtypen is 28% een appartement, 17% een tussenwoning en 14% een hoekwoning. Daarnaast is 19% een twee-onder-een-kapwoning en 22% een vrijstaande woning. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €470.000 en stonden gemiddeld 38 dagen te koop. Op dit moment staan er 29 woningen te koop in Dedemsvaart-Noord. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Dedemsvaart-Noord.
De buurt scoort een 7,5, op basis van 3 reviews. Het hoogst gewaardeerd worden de bereikbaarheid (8,3) en de huizen zelf (8,0). Het laagst scoren onderwijs (7,0) en gezelligheid (6,3).
In de reviews noemen bewoners de buurt rustig en netjes, met behulpzame buren en alles lekker dichtbij. Die nabijheid klopt met de cijfers: basisschool, huisarts en supermarkt liggen allemaal binnen een kilometer.
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Rustig
Alles is lekker dichtbij
Dedemsvaart-Noord ligt in het noorden van Dedemsvaart, in de gemeente Hardenberg in Overijssel. De buurt grenst aan Dedemsvaart-Zuidwest, Dedemsvaart-Zuidoost, Rheezerend, Industriegebied Rollepaal en de Verspreide huizen Ommerkanaal, Dedemsvaart en Reestgebied.
Onder meer de Rozenstraat, de Langewijk, de Kerkstraat, de Beatrixstraat, de Industrieweg en het Willem-Alexanderhof. Ook straten als De Jasmijn, De Meidoorn, De Prunus, De Brem, de Celsiusstraat, de Fahrenheitstraat, de Molstraat en de Poolmanserf liggen in de buurt.
Het is een stedelijke buurt met 2.278 woningen, waarvan 61% koopwoningen en 27% corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €306.000, onder het landelijke gemiddelde. Opvallend is het hoge aandeel inwoners van 65 jaar en ouder, tegen 21% landelijk.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Ze noemen de buurt rustig en netjes, met behulpzame buren en voorzieningen dichtbij. Basisschool, huisarts en supermarkt liggen binnen een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Dedemsvaart.
Buurt Dedemsvaart-Noord telt 4.650 inwoners.
Het woningaanbod in Dedemsvaart-Noord is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 950 m³ per jaar.
Vanuit Dedemsvaart-Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 12,8 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
