Huurwoningen Dedemsvaart-Noord, Hardenberg
Ontdek huurwoningen in Dedemsvaart-Noord en bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Dedemsvaart-Noord, Hardenberg
Van de ruim 2.270 woningen in Dedemsvaart-Noord staat 40% in de huursector, de rest is koopwoning. Dat huurpercentage ligt iets boven het gemiddelde van de gemeente Hardenberg. Ongeveer 28% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur de grootste huurcategorie is. De overige 12% valt onder vrije-sectorverhuurders.
De WOZ-waarde in Dedemsvaart-Noord ligt gemiddeld op €264.000. Dat is merkbaar lager dan het wijkgemiddelde van Dedemsvaart (€303.000) en het gemeentegemiddelde van €305.000. Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt het karakter van de buurt: overwegend naoorlogse rijtjeswoningen en eenvoudige meergezinswoningen, zonder veel nieuwbouw.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden het afgelopen jaar 4 woningen verhuurd in Dedemsvaart-Noord. De gemiddelde huurprijs lag op €1.310 per maand, met een bandbreedte van €1.150 tot €1.525 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 77 m², wat neerkomt op ongeveer €17 per m² per maand. Voor actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Dedemsvaart-Noord kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Wil je vergelijken? Bekijk ook het aanbod aan huurwoningen in Dedemsvaart als geheel.
Wonen in Dedemsvaart-Noord, Hardenberg
Dedemsvaart-Noord is een rustige, overzichtelijke woonbuurt aan de noordkant van Dedemsvaart, een van de grotere kernen in de gemeente Hardenberg. De buurt bestaat grotendeels uit naoorlogse woningbouw: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en kleinschalige flatgebouwen, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. De bebouwing is functioneel en compact, met relatief weinig opvallende architectuur, maar ook weinig verloedering. Het is een buurt die je niet omschrijft als trendy, maar wel als solide en leefbaar.
De bevolkingssamenstelling zegt veel over het karakter van de buurt. Met ruim 1.300 inwoners van 65 jaar en ouder is dit de grootste leeftijdsgroep in Dedemsvaart-Noord. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste huishoudensgroep (880 stuks). Dat merk je ook in de sfeer: het is rustig op straat, buren kennen elkaar, en er is weinig van de drukte die je in stedelijkere buurten aantreft. Bewoner An omschrijft het treffend: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Klaske voegt toe: "Alles is lekker dichtbij."
Voorzieningen in Dedemsvaart-Noord
De centrale ligging in Dedemsvaart zorgt ervoor dat dagelijkse boodschappen goed bereikbaar zijn. Het centrum van Dedemsvaart, met onder andere een Jumbo en diverse speciaalzaken, ligt op fietsafstand. Voor scholen geldt hetzelfde: basisscholen zijn aanwezig in en rond de wijk, en voor voortgezet onderwijs kunnen leerlingen terecht bij scholen in Dedemsvaart zelf. Sportief zijn er mogelijkheden bij lokale verenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten. Het Vechtdal, dat ten westen van Dedemsvaart begint, biedt ruimte voor wandelen en fietsen in de natuur. Bewoners geven voorzieningen een score van 8.0 en groen een 7.7, wat aangeeft dat men tevreden is over wat de buurt en directe omgeving te bieden hebben.
Bereikbaarheid
Dedemsvaart-Noord is goed bereikbaar per auto. Via de N377 kom je snel richting Zwolle (ongeveer 35 kilometer) en richting Coevorden. De aansluiting op de A28 is via Ommen of Zwolle. Openbaar vervoer is beschikbaar via busverbindingen richting Hardenberg en Zwolle, al is de frequentie beperkt, zoals in veel Overijsselse kernen buiten de Randstad. Een eigen auto of fiets is in de praktijk voor de meeste verplaatsingen handig. Parkeren is in deze buurt doorgaans geen probleem: de meeste straten hebben voldoende openbare parkeerruimte zonder vergunningplicht. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8.3, de hoogste deelscore van de buurt.
Vergeleken met zusterbuurten zoals Dedemsvaart-Zuidwest en Dedemsvaart-Zuidoost heeft Dedemsvaart-Noord een iets rustiger en ouder karakter. Wie meer dynamiek of een ander type woningaanbod zoekt, kan ook kijken naar Rheezerend, een kleinere kern in dezelfde gemeente. Voor wie overweegt te kopen in plaats van te huren, biedt de pagina met koopwoningen in Dedemsvaart-Noord een goed overzicht van het aanbod.
Past huren in Dedemsvaart-Noord bij jou?
Dedemsvaart-Noord is het meest geschikt voor mensen die rust en overzichtelijkheid waarderen boven stedelijke levendigheid. Senioren en mensen die bewust kiezen voor een rustige woonomgeving voelen zich hier doorgaans thuis. Ook starters die een huurhuis zoeken buiten de drukke steden en bereid zijn een auto of fiets te gebruiken voor dagelijkse verplaatsingen, kunnen hier goed terecht. Het vrije-sectoraanbod is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 4 woningen in de vrije sector verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.310 per maand. Snel reageren op een beschikbare huurwoning is dan ook verstandig. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij woningcorporatie Domijn, die actief is in de regio Hardenberg. Houd rekening met wachtlijsten. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Hardenberg. Bekijk ook de actuele huurwoningen in Hardenberg als je je zoekgebied wilt verbreden.
Wat bewoners zeggen over Dedemsvaart-Noord
Op basis van 3 reviews geeft Buurtje.nl Dedemsvaart-Noord een gemiddelde score van 7.5 uit 10. De bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8.3, gevolgd door voorzieningen (8.0) en huisvesting (8.0). De gemeenschapszin scoort met een 6.3 wat lager, wat past bij een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoner Ria omschrijft de buurt kort maar krachtig als "Rustig." Wie alle beoordelingen wil lezen en meer buurtdata wil bekijken, vindt alles op de buurtpagina van Dedemsvaart-Noord. Dit is het soort bewonersdata dat je bij geen enkele andere woningsite op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Dedemsvaart-Noord
Zoek je een huurhuis in Dedemsvaart-Noord of wil je vergelijken met andere buurten in de omgeving? Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Naast Dedemsvaart-Noord zijn ook Dedemsvaart-Zuidwest en Dedemsvaart-Zuidoost populaire buurten voor huurders in Dedemsvaart. Voor een breder beeld van het aanbod in de regio kun je ook kijken naar wijken als Balkbrug. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel en ontdek welke beschikbare huurwoningen op dit moment te huur staan in Dedemsvaart-Noord.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Dedemsvaart-Noord, Hardenberg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Dedemsvaart-Noord het afgelopen jaar op €1.310 per maand, met een bandbreedte van €1.150 tot €1.525 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 77 m², wat neerkomt op ongeveer €17 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Dedemsvaart-Noord?
Ja, ongeveer 28% van de woningvoorraad in Dedemsvaart-Noord is in handen van een woningcorporatie, wat overeenkomt met ruim 630 woningen. Woningcorporatie Domijn is actief in de regio Hardenberg en beheert een groot deel van dit bezit. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij Domijn en rekening houden met wachtlijsten, afhankelijk van jouw situatie en de gewenste woninggrootte.
Hoe is het om in Dedemsvaart-Noord te wonen?
Dedemsvaart-Noord staat bekend als een rustige, nette woonbuurt met naoorlogse rijtjeswoningen en kleinschalige flats. Bewoners waarderen de rust en de behulpzame sfeer: een bewoner omschrijft het als 'gezellige rustige nette buurt met behulpzame buren.' Op Buurtje.nl scoort de buurt gemiddeld een 7.5 uit 10, met hoge scores voor bereikbaarheid (8.3) en voorzieningen (8.0).
Is Dedemsvaart-Noord geschikt voor senioren als huurder?
Dedemsvaart-Noord is zeker geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (ruim 1.300 inwoners), wat de rustige en overzichtelijke sfeer mede verklaart. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, goede voorzieningen op fietsafstand en een lage verkeersdruk. Voor senioren die een appartement willen huren in Dedemsvaart-Noord is het ook verstandig om te kijken naar het corporatiebezit, dat een deel betaalbare seniorenwoningen omvat.
Hoe is de bereikbaarheid van Dedemsvaart-Noord?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid van Dedemsvaart-Noord met een 8.3, de hoogste deelscore van de buurt. Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N377, met Zwolle op circa 35 kilometer afstand. Busverbindingen richting Hardenberg en Zwolle zijn beschikbaar, maar de frequentie is beperkt. Parkeren is in de meeste straten gratis en zonder vergunningplicht. Een eigen auto of fiets is voor de meeste verplaatsingen in de praktijk handig.
Welke voorzieningen zijn er in Dedemsvaart-Noord?
Dedemsvaart-Noord ligt dicht bij het centrum van Dedemsvaart, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen (onder andere een Jumbo), winkels en horeca. Basisscholen zijn aanwezig in en rond de wijk, voortgezet onderwijs is beschikbaar in Dedemsvaart zelf. Sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn in de buurt actief. Het omliggende Vechtdal biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de natuur. Bewoners geven voorzieningen een score van 8.0 en groen een 7.7.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Dedemsvaart-Noord?
Het vrije-sectoraanbod in Dedemsvaart-Noord is beperkt: het afgelopen jaar werden slechts 4 woningen in de vrije sector te huur aangeboden. Dat kleine aanbod betekent dat woningen doorgaans snel worden verhuurd. Wie een woning wil huren in Dedemsvaart-Noord doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod, documenten zoals loonstroken en een identiteitsbewijs bij de hand te hebben, en zich daarnaast in te schrijven bij een woningcorporatie voor sociale huur als alternatief.
Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren.
Rustig
Alles is lekker dichtbij
