Dolphia is een buurt in het oosten van Enschede, tegen de grens met Duitsland aan. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt: geen hoogbouw, maar vooral tussenwoningen en hoekwoningen in rustige straten. De buurt hoort bij de wijk Glanerbrug en omgeving, in de provincie Overijssel.
Er wonen 620 mensen in 257 woningen. Wat opvalt is het hoge aandeel corporatiewoningen: 75%, tegen 28% landelijk. Ook het inkomen ligt met 50% lager dan landelijk aan de bescheiden kant.
Dolphia ligt in het oosten van Enschede, in de wijk Glanerbrug en omgeving. Ten zuiden van de buurt ligt Eekmaat West, ten oosten liggen Bentveld-Bultserve en Glanerveld. Aan de westkant liggen Sleutelkamp en De Leuriks, en ten noorden en noordwesten liggen De Slank en ’t Weldink.
Het landschap rond Dolphia is een overgangszone: aan de ene kant de bebouwde kom van Enschede, aan de andere kant het groen en de dorpen richting de grens. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,1 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Gronausebaan, de Paul Krugerstraat, de Joubertstraat, de Herfstweg, de Slankweg, het Transvaalplein en de Louis Bothastraat, en delen van de Gronausestraat en de Euregioweg. Op 81% van de adressen staat een pand van voor 1950; nieuwbouw is er met 4% maar een klein deel.
Wat Dolphia bijzonder maakt voor Enschede, is het woningtype. In de hele gemeente is 39% van de woningen een appartement, in Dolphia maar 2%. De rest zijn tussenwoningen en hoekwoningen (elk 35%), twee-onder-een-kapwoningen (19%) en vrijstaande woningen (9%).
Het is een buurt van gezinnen. 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld.
De bevolking is relatief jong. 15% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 50% lager dan landelijk.
Van de 257 woningen is 75% een corporatiewoning, tegen 28% landelijk. Het aandeel koopwoningen is met 22% juist klein. De gemiddelde WOZ-waarde is €239.000, tegen €398.000 landelijk.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Dolphia.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km verderop. Een basisschool ligt op 0,9 km van de voordeur, een huisarts op 2,2 km en een treinstation op 2,1 km.
Dat betekent dat je voor de meeste dingen even op de fiets of in de auto stapt. De basisschool en de supermarkt zijn nog redelijk dichtbij, maar voor een huisarts of de trein moet je wat verder reizen.
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Ik ben hier geboren veel mensen waar mee opgegroeid ben wonen hier ook nog .noaberschap is hier een ding wij houden alles in de gaten .en voor een bakje koffie wip je maar even bij de buren naar binnen Hier is het ons kent ons
Dolphia ligt in het oosten van Enschede, in de wijk Glanerbrug en omgeving, in de provincie Overijssel. De buurt grenst aan Eekmaat West, Bentveld-Bultserve, Glanerveld, Sleutelkamp, De Slank, De Leuriks en ’t Weldink.
Onder meer de Gronausebaan, de Paul Krugerstraat, de Joubertstraat, de Herfstweg, de Slankweg, het Transvaalplein, de Louis Bothastraat, de Sleutelweg, de Dommertweg en de Christiaan de Wetstraat, en delen van de Gronausestraat en de Euregioweg.
Dolphia is een buurt met vooral tussenwoningen en hoekwoningen van voor 1950, en bijna geen appartementen. Wat opvalt is het hoge aandeel corporatiewoningen: 75%, tegen 28% landelijk. Ook wonen er naar verhouding veel gezinnen met kinderen.
Er zijn pas 2 reviews, te weinig voor een gemiddelde, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel is het een rustige buurt met veel gezinnen en betaalbare woningen: de gemiddelde WOZ-waarde is €239.000. Supermarkt en basisschool liggen binnen een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Glanerbrug en omgeving.
Een huurwoning in Dolphia kostte gemiddeld €2.409 per maand (€20 per m²). Dat is 29% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Dolphia telt 620 inwoners. Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Dolphia is opvallend zuinig: 66% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.020 m³ per jaar.
Vanuit Dolphia bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 2,2 km, een treinstation op 2,1 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
