Dubbeldam-Zuid, Dordrecht – “Groene buurt met bij...”

Dubbeldam-Zuid bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Dordrecht, in de wijk Dubbeldam De buurt heeft een totaal oppervlakte van 186 hectare, waarvan 181 hectare land en 5 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05051007. Het postcodegebied is 3318AG-3329LK.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als uitstekend met een score van 9.5. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Groene buurt met bijna alles wat je nodig hebt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Dubbeldam-Zuid telt 5.100 inwoners. Hiervan is 48,0% man en 52,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder (28,2%). De overige leeftijden zijn 26,1% voor '45 tot 65 jaar', 17,6% voor '25 tot 45 jaar', 16,9% voor '0 tot 15 jaar' en 11,2% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 39,7% is ongehuwd, 47,8% is gehuwd, 5,8% is gescheiden en 6,7% is verweduwd. 4.460 inwoners komen uit Nederland, 250 komen uit Europa en 390 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 2.110 huishoudens in Dubbeldam-Zuid. 26,8% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 35,3% huishoudens zonder kinderen en 37,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4 personen.

In Dubbeldam-Zuid zijn er 4.100 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €43.500, wat €7.700 (22%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €35.100, wat €5.900 (20%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Dubbeldam-Zuid zijn middelbaar opgeleid. 41,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 37,2% heeft HBO of WO en 21,5% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 5.100 inwoners heeft ongeveer 64% betaald werk, wat neerkomt op 3.264 mensen. Dit is 1% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (80%), terwijl 20% als zelfstandige actief is. In Dubbeldam-Zuid ontvangt 31% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.320 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Dubbeldam-Zuid zijn er 2.150 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €480.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 26% huurwoningen en 74% koopwoningen. Van de woningen is 74% in particulier bezit, 16% in handen van woningcorporaties en 10% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Dubbeldam-Zuid zijn 1950-1970 (44%) en 1970-1980 (22%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 8 woningen te koop in Dubbeldam-Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Stevensweg 37 door NOUWEN Makelaardij. Afgelopen jaar zijn er 53 woningen verkocht in Dubbeldam-Zuid. Een woning werd gemiddeld in 27 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Dubbeldam-Zuid was afgelopen jaar €711.415. Dit is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €480.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.705.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in Dubbeldam-Zuid. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Dubbeldam-Zuid.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Dubbeldam-Zuid.

Energie

In Dubbeldam-Zuid zijn er 2.159 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (26%), A (24%) en D (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Dubbeldam-Zuid 3.040 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 8% boven het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 1.170 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 9% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.