Buurt in Almere
Duin Zuid bevindt zich in de provincie Flevoland, in de gemeente Almere, in de wijk Duin De buurt heeft een totaal oppervlakte van 109 hectare, waarvan 109 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU00346602. Het postcodegebied is 1309BA-1361BW.
Duin Zuid telt 2.030 inwoners. Hiervan is 50,5% man en 49,3% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (33,0%). De overige leeftijden zijn 24,4% voor '45 tot 65 jaar', 19,5% voor '65 jaar of ouder', 16,7% voor '0 tot 15 jaar' en 6,2% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 50,2% is ongehuwd, 36,7% is gehuwd, 9,1% is gescheiden en 3,4% is verweduwd. 1.235 inwoners komen uit Nederland, 130 komen uit Europa en 665 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 995 huishoudens in Duin Zuid. 35,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 34,7% huishoudens zonder kinderen en 29,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Duin Zuid zijn er 1.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €52.600, wat €15.200 (41%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €39.500, wat €8.700 (28%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Duin Zuid zijn hoogopgeleid. 38,3% heeft HBO of WO, 33,1% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 28,6% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.030 inwoners heeft ongeveer 70% betaald werk, wat neerkomt op 1.421 mensen. Dit is 5% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (81%), terwijl 19% als zelfstandige actief is. In Duin Zuid ontvangt 22% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 340 personen ontvangen deze uitkering.
In Duin Zuid zijn er 941 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €503.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. In Duin Zuid zijn er ongeveer evenveel huur- als koopwoningen. Dit komt neer op 53% huurwoningen en 47% koopwoningen. Van de woningen is 47% in particulier bezit, 23% in handen van woningcorporaties en 30% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Duin Zuid zijn 2020 en later (50%) en 2010-2020 (42%).
Momenteel staan er 4 woningen te koop in Duin Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Zeeduinweg 329 door Schouten Barmentlo Makelaars en taxateurs. Afgelopen jaar zijn er 23 woningen verkocht in Duin Zuid. Een woning werd gemiddeld in 79 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Duin Zuid was afgelopen jaar €704.783. Dit is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €503.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.998.
Er zijn 2 woningen te huur in Duin Zuid. De meest recentelijke woning is Zeeduinweg 306 aangeboden door Van der Linden. Het afgelopen jaar zijn er 9 woningen verhuurd in Duin Zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 29 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Duin Zuid.
In Duin Zuid zijn er 1.005 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (77%), A++ (11%) en A+ (4%). Gemiddeld verbruikt een adres in Duin Zuid 2.630 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 0% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 10 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 99% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
De woningvoorraad is relatief jong — 100% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (74%).
Een koopwoning in Duin Zuid werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €718.762 (€5.737 per m²). Daarmee ligt het 38% boven het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 18%.
Buurt Duin Zuid telt 2.030 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (33%).
Het woningaanbod in Duin Zuid is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 10 m³ per jaar.
Vanuit Duin Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 1,5 km, een treinstation op 1,3 km, een basisschool op 1,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Duin Zuid 19 koopwoningen en 3 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 77 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
