Duinen Gebied is een kleine, groene buurt in Soest-Zuid, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Met 57 woningen en 380 inwoners is het een van de kleinste buurten van de gemeente. De buurt heeft een dorps karakter: veel vrijstaande huizen, veel ruimte en weinig doorgaand verkeer.
Bijna de helft van de panden is van na 2000, maar er staan ook huizen van voor 1950. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €816.000 ruim boven het gemiddelde van heel Soest.
De buurt hoort bij de wijk Soest-Zuid, in de gemeente Soest, in de provincie Utrecht. Ten oosten ligt Birkhoven / Bokkeduinen, ten noorden De Birkt, ten westen Soestduinen en ten zuidwesten Vlasakkers.
Het landschap wordt bepaald door de bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. Voor de dagelijkse boodschappen is het iets verder rijden: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km.
Tot de buurt horen onder meer de Maarschalkersteeg, de Oude Leusderweg, de Zandlaan, de Birkstraat, de Monnikenboschweg, de Bartolottilaan en de Hofslottersteeg.
De panden zijn van verschillende leeftijden. Een klein deel is van voor 1950, een groter deel van 1950 tot 2000, en bijna de helft is van 2000 of later. Wat opvalt is het woningtype: in heel Soest is 39% van de woningen een appartement, in Duinen Gebied maar 15%. Verreweg de meeste huizen zijn er vrijstaand.
Het is een buurt met een gemengde bevolking. 14% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 16% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de huishoudens bestaat 40% uit alleenstaanden en heeft 33% kinderen, ongeveer gelijk aan het landelijke cijfer.
Het opleidingsniveau ligt hoger dan gemiddeld: 43% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 19% boven het landelijke gemiddelde.
Van de 57 woningen is 63% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €816.000, bijna het dubbele van het gemiddelde van heel Soest (€477.000).
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Duinen Gebied.
De afstanden tot de dagelijkse voorzieningen zijn iets groter dan in een stedelijke buurt. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,1 km van de voordeur, een huisarts op 2,0 km en een basisschool op 1,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school vaak de fiets of de auto pakt. De bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug maakt dat voor veel bewoners goed: je woont hier met veel ruimte en groen om je heen.
Duinen Gebied ligt in Soest-Zuid, in de gemeente Soest, in de provincie Utrecht. De buurt grenst aan Birkhoven / Bokkeduinen in het oosten, De Birkt in het noorden, Soestduinen in het westen en Vlasakkers in het zuidwesten.
Onder meer de Maarschalkersteeg, de Oude Leusderweg, de Zandlaan, de Birkstraat, de Monnikenboschweg, de Bartolottilaan en de Hofslottersteeg.
Het is een kleine buurt met 57 woningen en 380 inwoners, met een dorps karakter. 79% van de woningen is vrijstaand, veel meer dan in de rest van Soest, en bijna de helft van de panden is van na 2000. De gemiddelde WOZ-waarde is €816.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. De buurt is ruim en groen, met veel vrijstaande woningen en weinig corporatiewoningen. Voor supermarkt, huisarts en station moet je wel een paar kilometer rijden of fietsen.
Buurt Duinen Gebied telt 380 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (34%).
Het woningaanbod in Duinen Gebied is opvallend zuinig: 55% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.480 m³ per jaar.
Vanuit Duinen Gebied bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,1 km, een huisarts op 2,0 km, een treinstation op 2,4 km, een basisschool op 1,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
