De Fledderusbuurt is een buurt in het zuiden van Delft, onderdeel van de wijk Buitenhof. Het is een zeer stedelijke buurt: alle woningen zijn appartementen, gebouwd tussen 1950 en 2000, in een gebied met een paar doorgaande wegen en veel laagbouw in de omringende straten.
Er wonen 965 mensen in 495 woningen. Het is een buurt met betrekkelijk veel ouderen en alleenstaanden, en de inkomens liggen gemiddeld lager dan in de rest van het land.
De buurt hoort bij de wijk Buitenhof, in Delft, in Zuid-Holland. Ten noorden ligt Buitenhof-Noord, ten zuiden de Verzetstrijdersbuurt, ten noordoosten de Gillisbuurt, ten oosten de Pijperring en ten westen Kerkpolder.
Het centrum van Delft en het treinstation liggen op enkele kilometers; het dichtstbijzijnde station is gemiddeld 2,6 km van een woning. De buurt ligt in een stedelijk gebied, met veel voorzieningen op korte afstand. Wie hier woont, zit dus dicht bij de stad en toch in een rustige woonbuurt.
Tot de buurt horen onder meer de Almirapad, het Bakkerenpad, de Buitenhofdreef, het Fideliopad, de Beethovenlaan, het Chardonpad, het Orlandopad, de Van der Slootsingel en de Händellaan. Alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; er staan geen woningen van voor 1950 of van na 2000.
Wat de buurt bijzonder maakt voor Delft, is het woningtype. In de hele gemeente is 68% van de woningen een appartement, in de Fledderusbuurt is dat 100%. Er zijn dus geen eengezinswoningen in deze buurt. De straten bestaan vooral uit laagbouw met portiekflats en galerijflats, afgewisseld met groen en parkeerplaatsen.
Het is een buurt met veel alleenstaanden: 52% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. 30% van de huishoudens heeft kinderen, iets minder dan het landelijke aandeel van 32%.
Ook naar leeftijd wijkt de buurt af. 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar, en 25% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 22% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 32% lager dan landelijk.
Van de 495 woningen is 12% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Het grootste deel, 88%, is in handen van een corporatie, tegen 28% landelijk.
De gemiddelde WOZ-waarde is €229.000, terwijl die in heel Delft €352.000 is en landelijk €398.000. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Fledderusbuurt.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, een basisschool op 0,5 km en een grote supermarkt op 0,7 km. Het treinstation ligt gemiddeld op 2,6 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of de school bijna overal te voet naartoe kunt, terwijl je voor de trein een fiets of ander vervoer nodig hebt. Voor wie niet dagelijks de trein pakt, is de buurt dus prima te doen zonder auto.
De Fledderusbuurt ligt in Delft, in de wijk Buitenhof, in de provincie Zuid-Holland. De buurt grenst aan Buitenhof-Noord, de Verzetstrijdersbuurt, de Gillisbuurt, de Pijperring en Kerkpolder.
Onder meer de Almirapad, het Bakkerenpad, de Buitenhofdreef, het Fideliopad, de Beethovenlaan, het Chardonpad, het Orlandopad, de Van der Slootsingel en de Händellaan.
Alle 495 woningen in de buurt zijn appartementen, en alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Het grootste deel van de woningen, 88%, is in handen van een corporatie en de gemiddelde WOZ-waarde is €229.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel liggen huisarts, basisschool en supermarkt binnen een kilometer, en met 52% alleenstaanden en 25% ouderen is het een betrekkelijk rustige buurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Buitenhof.
Een huurwoning in Fledderusbuurt kostte gemiddeld €1.217 per maand (€23 per m²). Dat is 35% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Fledderusbuurt telt 965 inwoners. Opvallend: 52% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Fledderusbuurt is minder zuinig: 26% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 670 m³ per jaar.
Vanuit Fledderusbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 2,6 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
