Kadoelen bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Kadoelen. De buurt heeft een totale oppervlakte van 131 hectare, waarvan 116 hectare land en 14 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363ND02. Het postcodegebied is 1034VG-1035XJ.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.3. De inwoner beschrijft deze buurt als 'GOED'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Kadoelen telt 2.455 inwoners. Hiervan is 47,9% man en 52,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (28,7%). De overige leeftijden zijn 24,2% voor '0 tot 15 jaar', 24,0% voor '25 tot 45 jaar', 13,0% voor '65 jaar of ouder' en 10,0% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 59,5% is ongehuwd, 32,8% is gehuwd, 5,3% is gescheiden en 2,6% is verweduwd. 1.755 inwoners komen uit Nederland, 230 komen uit Europa en 470 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 950 huishoudens in Kadoelen. 24,2% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 24,7% huishoudens zonder kinderen en 51,1% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Kadoelen zijn er 1.800 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €51.700, wat €9.500 (23%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €37.900, wat €3.000 (9%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Kadoelen zijn hoogopgeleid. 50,0% heeft HBO of WO, 28,7% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 21,3% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.455 inwoners heeft ongeveer 74% betaald werk, wat neerkomt op 1.817 mensen. Dit is 2% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (72%), terwijl 28% als zelfstandige actief is. In Kadoelen ontvangt 18% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 290 personen ontvangen deze uitkering.
In Kadoelen zijn er 903 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €731.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 28% huurwoningen en 72% koopwoningen. Van de woningen is 72% in particulier bezit, 24% in handen van woningcorporaties en 4% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Kadoelen zijn 1950-1970 (36%) en 2010-2020 (22%).
Momenteel staan er 24 woningen te koop in Kadoelen. De nieuwste aangeboden woning is Stoombootweg 14 door Hoekstra en van Eck. Afgelopen jaar zijn er 31 woningen verkocht in Kadoelen. Een woning werd gemiddeld in 35 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Kadoelen was afgelopen jaar €916.452. Dit is 25% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €731.000. De gemiddelde vraagprijs per m² woonoppervlak is €8.820.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Kadoelen. De meest recentelijke woning is Halteriastraat 23 aangeboden door NEWCURB Makelaars op Funda. Het afgelopen jaar zijn er 2 woningen verhuurd in Kadoelen. Een aanbod werd gemiddeld in 3 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Kadoelen was afgelopen jaar €2.450 per maand. Per m² woonoppervlak is dat €40 per maand.
In Kadoelen zijn er 530 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (30%), C (19%) en D (16%). Gemiddeld verbruikt een adres in Kadoelen 2.960 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 16% boven het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 970 m³ per jaar 21% boven het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Geen openbaar vervoer!
Een koopwoning in Kadoelen werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €916.452 (€8.820 per m²). Daarmee ligt het 77% boven het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 5%.
Buurt Kadoelen telt 2.455 inwoners. Veel gezinnen: 51% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Kadoelen is opvallend zuinig: 51% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 970 m³ per jaar.
Vanuit Kadoelen bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 7,4 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Kadoelen 24 koopwoningen.
