Kern Hulten is een kleine buurt in de wijk Hulten, in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt: 305 inwoners, 102 woningen, en veel ruimte tussen de huizen.
Wat opvalt, is het soort woningen. Van de 102 woningen is 77% vrijstaand, terwijl dat in de hele gemeente Gilze en Rijen heel anders ligt. Ook is 99% van de woningen een koopwoning en is er geen enkele corporatiewoning.
De buurt hoort bij de wijk Hulten, in de gemeente Gilze en Rijen, in Noord-Brabant. Ten noordoosten ligt Buitengebied Hulten en ten westen Buitengebied Zuid Rijen. Het is een landelijke omgeving, met veel groen en weinig bebouwing rondom.
Voor dagelijkse boodschappen is de afstand tot een grote supermarkt gemiddeld 3,4 km. Een huisarts zit op 2,4 km en een basisschool op 2,6 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,5 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Hooiweg, de Burgemeester Ballingsweg, Het Paadje, de Broekdijk, de Oude Baan, de Gerardus Majellastraat, het Eikenveld en de Rijksweg. De panden zijn van verschillende leeftijden: 18% is van voor 1950, 44% uit de periode 1950 tot 2000 en 38% is van 2000 of later.
Wat de buurt bijzonder maakt voor de gemeente, is het woningtype. In heel Gilze en Rijen is 16% van de woningen een appartement; in Kern Hulten maar 5%. Daar staat tegenover dat 77% van de woningen vrijstaand is. Twee-onder-een-kapwoningen, hoekwoningen en tussenwoningen zijn er veel minder.
Het is een buurt van gezinnen. 57% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 14% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
De leeftijdsopbouw wijkt af van het landelijke beeld. 16% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk, en 13% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het inkomen ligt 28% hoger dan landelijk.
Van de 102 woningen is 99% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, en dat is opvallend: in heel Nederland is 28% van de woningen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €610.000, tegen €398.000 landelijk.
Wat er nu te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Kern Hulten. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kern Hulten.
De afstanden tot dagelijkse voorzieningen zijn groter dan in een stedelijke buurt. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 3,4 km, een huisarts op 2,4 km en een basisschool op 2,6 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,5 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, zorg en school bijna altijd de auto of de fiets pakt. Het is een buurt waar je bewust woont, met veel ruimte en groen om je heen.
Kern Hulten ligt in de wijk Hulten, in de gemeente Gilze en Rijen in Noord-Brabant. Ten noordoosten ligt Buitengebied Hulten en ten westen Buitengebied Zuid Rijen.
Onder meer de Hooiweg, de Burgemeester Ballingsweg, Het Paadje, de Broekdijk, de Oude Baan, de Gerardus Majellastraat, het Eikenveld en de Rijksweg.
Van de 102 woningen is 77% vrijstaand en 99% een koopwoning. Dat is heel anders dan in de rest van de gemeente Gilze en Rijen, waar 16% van de woningen een appartement is en 65% een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €610.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel is het een buurt met veel gezinnen: 57% van de huishoudens heeft kinderen. Voorzieningen als supermarkt, huisarts en basisschool liggen op 2,4 tot 3,4 km afstand.
Een huurwoning in Kern Hulten kostte gemiddeld €1.499 per maand (€17 per m²). Dat is 20% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Kern Hulten telt 305 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (33%). Veel gezinnen: 57% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Kern Hulten is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.140 m³ per jaar.
Vanuit Kern Hulten bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,4 km, een huisarts op 2,4 km, een treinstation op 3,5 km, een basisschool op 2,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
