Buitengebied Hulten is een landelijke buurt in de gemeente Gilze en Rijen, in Noord-Brabant. Het is een dunbevolkt gebied met 150 inwoners en 55 woningen, waar vrijstaande huizen het beeld bepalen. De buurt ligt rond de kern Hulten, met weilanden en akkers tussen de bebouwde kommen. Het is een van die plekken waar de bebouwing ophoudt en het landschap begint.
Wie hier woont, woont ruim: 89% van de woningen is vrijstaand en de gemiddelde WOZ-waarde is €608.000. Voorzieningen als een supermarkt, huisarts of basisschool liggen op enkele kilometers afstand, dus je bent hier echt op de auto aangewezen.
De buurt hoort bij de wijk Hulten, in de gemeente Gilze en Rijen. Ten noordoosten ligt Stadsrand Dalem Noord en ten oosten Stadsrand Dalem Zuid. In het zuidwesten ligt de Kern Hulten, het dorp waar de buurt omheen ligt. Aan de noordwestkant ligt Buitengebied Noord Rijen.
Het is een open gebied met veel groen, tussen de kernen van de gemeente in. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt gemiddeld op 3,4 km en een treinstation op 3,8 km. Daarmee is het een buurt die je bewust kiest: je woont buiten de drukte, maar niet geïsoleerd.
Tot de buurt horen onder meer de Hultenseweg, de Wierkstraat, de Hulteneindsestraat, de Broekdijk, het Schaijkpad, het Lage Madepad en de Rijksweg. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; 31% is ouder dan dat en 8% kwam na 2000 tot stand. De straatnamen verraden de opbouw van het gebied: een oude doorgaande weg, een dijk en een paar paden die het buitengebied ontsluiten.
Wat opvalt, is het woningtype. In de hele gemeente Gilze en Rijen is 16% van de woningen een appartement, in Buitengebied Hulten is dat 0%. Alle woningen zijn eengezinswoningen: 89% vrijstaand en 11% twee-onder-een-kap. Dat maakt deze buurt tot een van de ruimste woonplekken van de gemeente.
Het is een buurt van gezinnen. 45% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 13% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen met 9% een kleine minderheid, waar dat landelijk 40% is. Je woont hier dus vaak met een gezin, in een huis met ruimte eromheen.
Ouderen zijn er relatief weinig: 13% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Van de inwoners is 23% hoogopgeleid, en het inkomen ligt 13% hoger dan het landelijke gemiddelde. Het beeld is dat van gezinnen die bewust voor het buitengebied kiezen.
Van de 55 woningen is 89% een koopwoning; woningen van een corporatie zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €608.000, tegen €388.000 in de hele gemeente. Wat er te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Het aanbod is klein en bestaat bijna volledig uit eengezinswoningen met grond eromheen.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Buitengebied Hulten. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Buitengebied Hulten.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 3,4 km verwijderd, een huisarts 2,5 km en een basisschool 2,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,8 km. Voor een boodschap of een doktersbezoek ben je dus altijd even onderweg.
Dat betekent dat je hier voor boodschappen, zorg of school bijna altijd de auto pakt, of de fiets voor de kortere ritjes. Het is een buurt voor wie rust en ruimte zoekt, met de voorzieningen van de omliggende kernen binnen een paar kilometer. Wie hier woont, woont bewust buiten de kern, maar niet buiten bereik van alles.
Buitengebied Hulten ligt in de gemeente Gilze en Rijen, in Noord-Brabant, in de wijk Hulten. De buurt ligt rond de kern Hulten, met Stadsrand Dalem Noord en Zuid aan de oostkant en Buitengebied Noord Rijen aan de noordwestkant.
Onder meer de Hultenseweg, de Wierkstraat, de Hulteneindsestraat, de Broekdijk, het Schaijkpad, het Lage Madepad en de Rijksweg.
Het is een landelijke buurt met 150 inwoners en 55 woningen, waarvan 89% vrijstaand. Er zijn geen appartementen en geen corporatiewoningen, en 89% van de woningen is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €608.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Feitelijk is het een rustige, groene buurt met veel ruimte en gezinnen met kinderen, waar voorzieningen op 2,4 tot 3,8 km liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Hulten.
Een huurwoning in Buitengebied Hulten kostte gemiddeld €1.499 per maand (€17 per m²). Dat is 20% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Buitengebied Hulten telt 150 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (37%). Veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Buitengebied Hulten is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.280 m³ per jaar.
Vanuit Buitengebied Hulten bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,4 km, een huisarts op 2,5 km, een treinstation op 3,8 km, een basisschool op 2,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
