Kerspel is een buurt in de wijk De Whee II in de gemeente Hof van Twente, in Overijssel. Het is een dorpse buurt met veel ruimte: bijna de helft van de woningen is vrijstaand of twee-onder-een-kap, en het overgrote deel is koopwoning.
Er wonen 950 mensen in 356 woningen. De buurt ligt aan de rand van de bebouwde kom, met aan de westkant een industriegebied en aan de andere kanten vooral verspreide huizen en buurtschappen.
De buurt hoort bij wijk De Whee II, in de gemeente Hof van Twente in Overijssel. Ten zuiden liggen Gijmink en Verspreide huizen Kerspel en Goor, ten zuidwesten Heeckeren en ten westen het Industriegebied Spechthorst I. Aan de noordwestkant ligt Verspreide huizen Elsenerbroek, en ten noordoosten en oosten liggen de verspreide huizen van Zeldam en Wiene.
Het landschap rond Kerspel is open en groen, met weilanden en buurtschappen tussen de bebouwde kommen. Een basisschool ligt gemiddeld op 1,1 km van de voordeur, een grote supermarkt op 2,0 km en een treinstation op 2,4 km.
Tot de buurt horen onder meer de Klavermaten, de Enterseweg, de Entersestraat, de Rijksweg, de van Heeckerenweg, de Kanaaldijk en de Zomerweg. Bijna de helft van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000, en nog eens 47% in 2000 of later. Oudere panden van voor 1950 zijn met 5% zeldzaam.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het aandeel vrijstaande woningen: 30% in Kerspel. In heel Hof van Twente is 19% van de woningen een appartement, in Kerspel is dat 34%.
Het is een buurt van gezinnen. 48% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 14% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 20% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw wijkt verder niet sterk af. 15% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, 19% is 65 jaar of ouder. Van de inwoners is 34% hoogopgeleid, ongeveer evenveel als landelijk, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 356 woningen is 93% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Woningen van een corporatie zijn er nauwelijks: 2%. De gemiddelde WOZ-waarde is €414.000, iets boven het landelijk gemiddelde van €398.000.
Het aanbod bestaat op dit moment vooral uit twee-onder-een-kapwoningen. Er staan 2 woningen te koop in Kerspel. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kerspel.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een basisschool is gemiddeld 1,1 km verwijderd, een grote supermarkt 2,0 km en een huisarts 2,2 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school niet ver hoeft, maar voor een bezoek aan de huisarts of het station wel even op de fiets stapt. De buurt zelf is ruim opgezet, met veel eengezinswoningen en groen tussen de straten.
Kerspel ligt in de wijk De Whee II in de gemeente Hof van Twente, in Overijssel. De buurt grenst aan Gijmink en Heeckeren in het zuiden en zuidwesten, en aan het Industriegebied Spechthorst I in het westen.
Onder meer de Klavermaten, de Mossendamspad, de Assing, de Enterseweg, de Besehorst, de Entersestraat, de Dammaten, de Kanaaldijk, de van Heeckerenweg, de Gurzelingdam, de Spenkeling, de Almelreef, de Mossendamsdwarsweg, de Zomerweg, de Rijksweg, de Wanyng, de Wachtpostdijk en de Cobrugge.
Het is een dorpse buurt met veel koopwoningen: 93%, tegen 57% landelijk. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en er staan relatief veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog geen oordeel over te geven. De cijfers schetsen een rustige gezinsbuurt met veel koopwoningen en ruimte, waar basisschool en supermarkt binnen een paar kilometer liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van De Whee II.
Buurt Kerspel telt 950 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (34%). Veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Kerspel is opvallend zuinig: 61% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 970 m³ per jaar.
Vanuit Kerspel bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,0 km, een huisarts op 2,2 km, een treinstation op 2,4 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
