Verspreide huizen Elsenerbroek is een landelijke buurt in de wijk Elsen, in de gemeente Hof van Twente. Het is een gebied met losse bebouwing: boerderijen en vrijstaande woningen langs dijken en wegen, met veel ruimte tussen de erven. Er wonen 150 mensen in 61 woningen.
De buurt ligt in het westen van Overijssel, in een omgeving die dorps en landelijk aanvoelt. Wie hier woont, woont ruim en groen, maar rekent op een paar kilometer rijden voor de dagelijkse voorzieningen.
De buurt hoort bij de wijk Elsen, in de gemeente Hof van Twente, in Overijssel. Ten westen ligt Verspreide huizen Elsen, ten noorden Verspreide huizen Zuiderveld en ten noordoosten Verspreide huizen Enterbroek en omgeving. Aan de oostkant ligt Verspreide huizen Zeldam, in het zuidwesten Verspreide huizen Herike en in het zuidoosten Kerspel. Direct ten zuiden ligt Industriegebied Spechthorst I.
Het landschap is open en groen, met dijken, weilanden en verspreide erven. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt gemiddeld op 3,3 km, een treinstation op 4,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Plasdijk, de Holtdijk, de Oomsdijk, de Kolhoopsdijk, de Enterweg, de Klemmerweg, het Jan Broezeplein, de Breddendijk en de Slagboomsdijk. Het zijn vooral dijken en doorgaande wegen met bebouwing erlangs.
Van de panden is 40% gebouwd voor 1950 en 43% tussen 1950 en 2000; 18% is van na 2000. Wat opvalt is het woningtype: 83% van de woningen is vrijstaand, tegen 19% appartementen in heel Hof van Twente. Appartementen maken hier maar 14% uit en twee-onder-een-kapwoningen 3%.
Het is een buurt van gezinnen. 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 20% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Een kwart van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw is gemengd: 10% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar en 23% is 65 jaar of ouder. Het inkomen ligt 13% lager dan het landelijke gemiddelde.
Er staan 61 woningen in de buurt, waarvan 80% een koopwoning is. Corporatiewoningen zijn er niet, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €539.000, hoger dan de €376.000 gemiddeld in Hof van Twente.
Wat er te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Verspreide huizen Elsenerbroek. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Elsenerbroek.
De afstanden zeggen veel over het dagelijks leven hier. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 3,3 km, een huisarts op 3,7 km en een basisschool op 2,6 km van de voordeur. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, zorg en school bijna altijd de auto pakt. Daar staat tegenover dat je hier ruim woont, met veel groen en weinig buren dichtbij.
De buurt ligt in de wijk Elsen, in de gemeente Hof van Twente in Overijssel. Ten westen ligt Verspreide huizen Elsen, ten noorden Verspreide huizen Zuiderveld en ten zuiden Industriegebied Spechthorst I.
Onder meer de Plasdijk, de Holtdijk, de Oomsdijk, de Kolhoopsdijk, de Enterweg, de Klemmerweg, het Jan Broezeplein, de Breddendijk en de Slagboomsdijk.
Het is een landelijke buurt met losse bebouwing langs dijken en wegen. 83% van de woningen is vrijstaand en 80% is een koopwoning; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €539.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel is duidelijk dat je hier ruim en groen woont, met een supermarkt op 3,3 km en een basisschool op 2,6 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Elsen.
Een huurwoning in Verspreide huizen Elsenerbroek kostte gemiddeld €1.182 per maand (€11 per m²). Dat is 37% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Verspreide huizen Elsenerbroek telt 150 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen Elsenerbroek is opvallend zuinig: 55% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.460 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Elsenerbroek bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,3 km, een huisarts op 3,7 km, een treinstation op 4,1 km, een basisschool op 2,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
