Buurt in Amsterdam
Kop Zuidas bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Scheldebuurt De buurt heeft een totaal oppervlakte van 17 hectare, waarvan 17 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363KK06. Het postcodegebied is 1079MW-1079RZ.
Kop Zuidas telt 970 inwoners. Hiervan is 50,5% man en 49,5% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (56,2%). De overige leeftijden zijn 13,4% voor '15 tot 25 jaar', 10,8% voor '0 tot 15 jaar', 10,3% voor '45 tot 65 jaar' en 9,3% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 70,1% is ongehuwd, 22,7% is gehuwd, 4,1% is gescheiden en 3,1% is verweduwd. 385 inwoners komen uit Nederland, 240 komen uit Europa en 350 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 560 huishoudens in Kop Zuidas. 56,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 30,4% huishoudens zonder kinderen en 13,4% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Kop Zuidas zijn er 600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €87.000, wat €49.600 (133%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €71.000, wat €40.200 (131%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Kop Zuidas zijn hoogopgeleid. 78,3% heeft HBO of WO, 18,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 3,3% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 970 inwoners heeft ongeveer 77% betaald werk, wat neerkomt op 747 mensen. Dit is 12% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (84%), terwijl 16% als zelfstandige actief is. In Kop Zuidas ontvangt 15% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 80 personen ontvangen deze uitkering.
In Kop Zuidas zijn er 426 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €638.000. Hiervan is ongeveer 92% bewoond en 8% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 75% huurwoningen en 25% koopwoningen. Van de woningen is 25% in particulier bezit, 4% in handen van woningcorporaties en 71% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Kop Zuidas zijn 2010-2020 (56%) en 2020 en later (36%).
Momenteel zijn er geen woningen te koop in Kop Zuidas. De nieuwste aangeboden woning is Zuidelijke Wandelweg 137 door Honq-Makelaardij Amsterdam op Pararius. Afgelopen jaar zijn er 5 woningen verkocht in Kop Zuidas. Een woning werd gemiddeld in 102 dagen verkocht.
Er zijn 9 woningen te huur in Kop Zuidas. De meest recentelijke woning is Gaasterlandstraat 367 aangeboden door FRIS Vastgoed Management op Pararius. Het afgelopen jaar zijn er 110 woningen verhuurd in Kop Zuidas. Een aanbod werd gemiddeld in 16 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Kop Zuidas was afgelopen jaar €2.462 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €31 per maand.
In Kop Zuidas zijn er 696 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (63%), A++ (21%) en A+++ (13%). Gemiddeld verbruikt een adres in Kop Zuidas 2.250 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 15% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 490 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 50% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
De woningvoorraad is relatief jong — 100% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (100%).
Een huurwoning in Kop Zuidas kostte gemiddeld €2.484 per maand (€35 per m²). Dat is 18% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Kop Zuidas telt 970 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (56%). Opvallend: 56% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Kop Zuidas is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 490 m³ per jaar.
Vanuit Kop Zuidas bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 0,8 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Kop Zuidas 4 koopwoningen en 14 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 86 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
