Krijtenberg en Noorder Koeslag is een ruime buurt in Wijhe, in de gemeente Olst-Wijhe. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt: veel groen, veel gezinnen, en woningen die vooral na 1950 zijn gebouwd. De helft van de panden dateert zelfs van na 2000.
Er wonen 2.050 mensen in 791 woningen. 79% van de woningen is een koopwoning, en de gemiddelde WOZ-waarde van €469.000 ligt boven het gemiddelde van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Wijhe, in de gemeente Olst-Wijhe, in Overijssel. Ten noordwesten ligt Peperkamp en De Enk, ten noorden Buitengebied Wijhe en ten oosten Buitengebied Boerhaar. Aan de zuidwestkant ligt Buitengebied Den Nul.
Het landschap rond Wijhe wordt bepaald door de IJssel, die ten westen van het dorp stroomt. De dagelijkse voorzieningen liggen op een paar kilometer: een basisschool op 1,1 km, een grote supermarkt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,4 km.
Tot de buurt horen onder meer de Krijtenberg, de Zandhuisweg, de Koestraat, de Veldhoek en het Olderhuus, en straten die naar planten en vogels zijn vernoemd, zoals de Ereprijs, de Pastinaak, de Sleedoorn, de Grutto en de Kievit.
De helft van de panden is gebouwd in 2000 of later, en 49% tussen 1950 en 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype: in Olst-Wijhe is 20% van de woningen een appartement, hier maar 9%. De meeste huizen zijn twee-onder-een-kapwoningen of vrijstaande woningen.
Het is een buurt van gezinnen. 46% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 20% van de huishoudens, waar dat landelijk 40% is.
De leeftijdsopbouw is gemiddeld: 12% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, precies het landelijke aandeel. Ouderen zijn er met 15% juist iets minder dan landelijk. Van de inwoners is 39% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 791 woningen is 79% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 21% is een woning van een corporatie, iets minder dan het landelijke aandeel van 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €469.000; in heel Olst-Wijhe is dat €415.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €598.000 en stonden gemiddeld 48 dagen te koop. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Krijtenberg en Noorder Koeslag.
De buurt scoort een 8,2 op basis van 5 reviews. Het hoogst gewaardeerd worden de huizen zelf (9,6) en de veiligheid (8,8). Het laagst scoren onderwijs (7,2) en voorzieningen (6,4).
In de reviews komen rust, groen en ruimte steeds terug, net als het kinderrijke en dorpse karakter. Een bewoner noemt de lage criminaliteit. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,7 km verderop, en een huisarts 1,8 km.
Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp
Rustige nieuwbouwwijk, veel groen. Veel jonge gezinnen.
Rustig, groen, levendig. Lage criminaliteit.
Tuff desalniettemin geen chizz.
Pluspunten zijn rustig, groen veel ruimte Ik heb geen minpunten
Krijtenberg en Noorder Koeslag ligt in Wijhe, in de gemeente Olst-Wijhe in Overijssel. De buurt grenst aan Peperkamp en De Enk, Buitengebied Wijhe, Buitengebied Boerhaar, Boerhaar Kern en Buitengebied Den Nul. Het dorp ligt aan de IJssel.
Onder meer de Krijtenberg, de Zandhuisweg, de Koestraat, de Veldhoek, het Olderhuus en de Achterdeel, en straten als de Ereprijs, de Pastinaak, de Marjolein, de Sleedoorn, de Grutto, de Kievit en de Watersnip.
Het is een groene buurt met veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. De helft van de woningen is na 2000 gebouwd en 79% van de woningen is een koopwoning. Opvallend is het grote aandeel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen.
De buurt krijgt een 8,2 uit 5 reviews, met de huizen en de veiligheid als hoogste scores. Bewoners noemen de rust, het groen en het kinderrijke karakter. Voorzieningen als supermarkt en huisarts liggen op 1,7 tot 1,8 km.
Buurt Krijtenberg en Noorder Koeslag telt 2.050 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Krijtenberg en Noorder Koeslag is opvallend zuinig: 97% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 760 m³ per jaar.
Vanuit Krijtenberg en Noorder Koeslag bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,7 km, een huisarts op 1,8 km, een treinstation op 2,4 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
