Buurt in Gorinchem
Laag Dalem II bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Gorinchem, in de wijk laag Dalem De buurt heeft een totaal oppervlakte van 40 hectare, waarvan 38 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05121106. Het postcodegebied is 4207AA-4207RW.
Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.5. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Knus maar niet altijd gezellig'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Laag Dalem II telt 2.530 inwoners. Hiervan is 50,0% man en 50,0% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (31,8%). De overige leeftijden zijn 21,1% voor '25 tot 45 jaar', 18,2% voor '65 jaar of ouder', 16,4% voor '0 tot 15 jaar' en 12,3% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 43,3% is ongehuwd, 45,8% is gehuwd, 6,7% is gescheiden en 4,3% is verweduwd. 2.055 inwoners komen uit Nederland, 150 komen uit Europa en 335 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.005 huishoudens in Laag Dalem II. 23,9% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 33,3% huishoudens zonder kinderen en 42,8% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Laag Dalem II zijn er 2.100 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €40.500, wat €1.700 (4%) lager is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €34.600, wat €300 (1%) lager is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Laag Dalem II zijn middelbaar opgeleid. 44,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 30,4% heeft HBO of WO en 25,3% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 2.530 inwoners heeft ongeveer 75% betaald werk, wat neerkomt op 1.898 mensen. Dit is 3% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Laag Dalem II ontvangt 22% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 400 personen ontvangen deze uitkering.
In Laag Dalem II zijn er 1.029 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €398.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 34% huurwoningen en 66% koopwoningen. Van de woningen is 66% in particulier bezit, 31% in handen van woningcorporaties en 3% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Laag Dalem II zijn 1990-2000 (98%) en 2000-2010 (2%).
Momenteel staan er 4 woningen te koop in Laag Dalem II. De nieuwste aangeboden woning is Menno ter Braakplein 16 door LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z. op Funda. Afgelopen jaar zijn er 58 woningen verkocht in Laag Dalem II. Een woning werd gemiddeld in 43 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Laag Dalem II was afgelopen jaar €463.603. Dit is 16% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €398.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.619.
Er is 1 woningen te huur in Laag Dalem II. De meest recentelijke woning is Jacques Perkstraat 207 aangeboden door leuk! makelaars. Het afgelopen jaar zijn er 2 woningen verhuurd in Laag Dalem II. Een aanbod werd gemiddeld in 37 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Laag Dalem II was afgelopen jaar €1.641 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €14 per maand.
In Laag Dalem II zijn er 673 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (49%), B (33%) en C (15%). Gemiddeld verbruikt een adres in Laag Dalem II 2.550 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit komt overeen met het landelijk gemiddelde. Met een jaarlijkse verbruik van 720 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 10% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
De buren zijn vaak aardig en gezellig maar de sfeer in de buurt in het algemeen is soms wat koud/kil. Geen buurtfeestjes etc. Hangt van de plek af in de buurt als het gaat om hygiëne, je ziet dat in onze straat bijna alle mensen niet alleen hun pad verzorgen maar ook een stukje straat, dus vaak is het bij ons schoon maar dat is lang niet bij alle straten het geval.
De woningvoorraad is relatief jong — 90% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (60%).
Een koopwoning in Laag Dalem II werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €523.554 (€4.294 per m²). Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 33%.
Buurt Laag Dalem II telt 2.530 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Laag Dalem II is opvallend zuinig: 81% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 720 m³ per jaar.
Vanuit Laag Dalem II bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 2,6 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
