Molenbuurt II is een buurt in Vianen, in de gemeente Vijfheerenlanden. Het is een naoorlogse woonbuurt met veel tussenwoningen en hoekhuizen, aangelegd tussen 1950 en 2000. Doorgaand verkeer is er weinig; de straten zijn vooral bedoeld voor wie er woont.
Er wonen 1.575 mensen in 572 woningen. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en het aandeel inwoners onder de 15 jaar ligt met 19% hoog. Het is daarmee een uitgesproken gezinsbuurt.
De buurt hoort bij de wijk Monnikenhof, in de gemeente Vijfheerenlanden in de provincie Utrecht. Ten oosten liggen Monnikenhof centrum en Monnikenhof sportcomplex, ten noordwesten Molenbuurt I en ten noorden Helsdingen. Aan de zuidkant ligt Vianen buitengebied zuid.
Het landschap rond Vianen is dat van het rivierengebied, met de Lek en de uiterwaarden dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen en de huisarts is het nauwelijks een kwestie van afstand: beide liggen gemiddeld op 0,9 km. Een treinstation ligt verder weg, op 12,9 km.
Tot de buurt horen onder meer de Weidekamp, de Lange Waaijsteeg, de Norbertushof, 't Zand, de Molengraaf, de Wendelaar, de Groenekade, de Klaverkamp, de Rietkamp en de Helsdingse Achterweg. Vrijwel alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; nieuwbouw is er nauwelijks.
Wat opvalt, is dat er in Molenbuurt II geen appartementen staan. In de hele gemeente Vijfheerenlanden is 25% van de woningen een appartement, hier is dat 0%. De buurt bestaat uit tussenwoningen (62%), hoekwoningen (23%) en vrijstaande woningen (12%).
Het is een buurt van gezinnen. 48% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 17% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw volgt verder het landelijke beeld: 21% is 65 jaar of ouder, precies het landelijke aandeel. Van de inwoners is 28% hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en het inkomen ligt 11% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 572 woningen is 63% een koopwoning, iets meer dan de 57% landelijk. 36% is een woning van een corporatie, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €449.000, tegen €398.000 landelijk en €404.000 in de gemeente.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €585.000 en waren gemiddeld na 34 dagen verkocht. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Molenbuurt II.
De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Een grote supermarkt en een huisarts zijn gemiddeld allebei 0,9 km van de voordeur, een basisschool 0,6 km. Dat maakt de buurt praktisch voor gezinnen met jonge kinderen.
Een treinstation ligt met 12,9 km een stuk verder. Voor wie in Vianen werkt of de auto pakt, is dat geen probleem; voor forenzen per spoor is het een punt om mee te rekenen.
Molenbuurt II ligt in Vianen, in de wijk Monnikenhof in de gemeente Vijfheerenlanden, provincie Utrecht. De buurt grenst aan Monnikenhof centrum, Molenbuurt I, Helsdingen en Vianen buitengebied zuid.
Onder meer de Weidekamp, de Lange Waaijsteeg, de Norbertushof, 't Zand, de Molengraaf, de Wendelaar, de Groenekade, de Klaverkamp, de Rietkamp en de Helsdingse Achterweg.
Het is een naoorlogse gezinsbuurt met 572 woningen, vrijwel allemaal gebouwd tussen 1950 en 2000. Er staan geen appartementen; de buurt bestaat uit tussenwoningen, hoekwoningen en vrijstaande woningen. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en met 48% gezinnen met kinderen is het een buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Monnikenhof.
Buurt Molenbuurt II telt 1.575 inwoners. Veel gezinnen: 48% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Molenbuurt II is opvallend zuinig: 77% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.000 m³ per jaar.
Vanuit Molenbuurt II bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 12,9 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
