Muziekbuurt-Zuid is een buurt in Zielhorst, in het noorden van Amersfoort. De buurt is opgebouwd rond straten die naar muziekinstrumenten zijn vernoemd, van de Trompetstraat tot de Stradivariusstraat. Alle panden dateren uit de periode 1950 tot 2000, met tussenwoningen als meest voorkomend type.
Er wonen 1.060 mensen in 503 woningen. Het is een betrekkelijk ruim opgezette buurt met veel koopwoningen en een gemiddelde WOZ-waarde van €408.000, iets boven het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Zielhorst, in het noorden van Amersfoort. Ten noorden ligt Muziekbuurt-Noord, ten noordwesten Architectenbuurt-Oost en ten westen Architectenbuurt-West en Park Schothorst. Aan de oostkant ligt Erasmusstraat en omgeving en ten zuiden Het Gein.
Het treinstation ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, de snelweg is iets verder weg. Daarmee is de buurt goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto.
Tot de buurt horen onder meer de Trompetstraat, de Trombonestraat, de Banjostraat, de Harpstraat, de Bombardonstraat, de Stradivariusstraat en de Schothorsterlaan, en verder de Gitaarerf, het Citerpad, het Luiterf, het Balalaikapad, het Spinetpad, het Dwarsfluitpad, het Contrabaserf, het Jachthoornpad, het Klarinetpad en het Fagotpad.
Alle panden in de buurt zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Amersfoort is het woningtype: in de hele gemeente is 41% van de woningen een appartement, in Muziekbuurt-Zuid maar 26%. De rest zijn tussenwoningen en hoekwoningen.
De buurt heeft een gemengde bevolking. Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 14% is jonger dan 15 jaar. Het aandeel inwoners tussen 15 en 25 jaar is kleiner dan landelijk.
Van de huishoudens bestaat 36% uit alleenstaanden, iets minder dan de 40% landelijk, en 29% heeft kinderen. Bijna de helft van de inwoners is hoogopgeleid, tegen een derde landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 503 woningen is 62% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Een derde is een corporatiewoning, iets meer dan het landelijke aandeel. De gemiddelde WOZ-waarde is €408.000, tegen €398.000 landelijk en €446.000 in heel Amersfoort.
Wat er momenteel te koop staat zijn vooral tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Muziekbuurt-Zuid.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,3 km van de voordeur, een huisarts op 0,4 km en een grote supermarkt op 0,5 km. Het treinstation ligt op 1,0 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of de school van de kinderen niet ver hoeft. Voor het station is een fiets of een korte wandeling genoeg.
Muziekbuurt-Zuid ligt in de wijk Zielhorst, in het noorden van Amersfoort. De buurt grenst aan Muziekbuurt-Noord, Architectenbuurt-Oost, Architectenbuurt-West, Park Schothorst, Erasmusstraat en omgeving en Het Gein.
Onder meer de Trompetstraat, de Trombonestraat, de Banjostraat, de Harpstraat, de Bombardonstraat, de Stradivariusstraat en de Schothorsterlaan, en verder de Gitaarerf, het Citerpad, het Luiterf, het Balalaikapad, het Spinetpad, het Dwarsfluitpad, het Contrabaserf, het Jachthoornpad, het Klarinetpad en het Fagotpad.
De buurt is opgebouwd rond straten die naar muziekinstrumenten zijn vernoemd. Alle woningen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, en met 58% tussenwoningen wijkt de buurt af van de rest van Amersfoort, waar appartementen het meest voorkomen. De gemiddelde WOZ-waarde is €408.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel liggen basisschool, huisarts en supermarkt binnen een halve kilometer, en is het treinstation met 1,0 km goed te doen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Zielhorst.
Een huurwoning in Muziekbuurt-Zuid kostte gemiddeld €1.543 per maand (€16 per m²). Dat is 17% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Muziekbuurt-Zuid telt 1.060 inwoners.
Het woningaanbod in Muziekbuurt-Zuid is opvallend zuinig: 72% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 700 m³ per jaar.
Vanuit Muziekbuurt-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
