Nieuweroord kern is een dorpse buurt in de gelijknamige wijk in de gemeente Hoogeveen, in Drenthe. Het is een kleine kern met 500 inwoners en 199 woningen, omringd door het buitengebied. De buurt voelt landelijk: bijna de helft van de huizen is vrijstaand en er staan nauwelijks appartementen.
Wie hier woont, woont ruim en groen, maar voor de dagelijkse boodschappen en de huisarts is het een paar kilometer rijden. Het dorp heeft een eigen karakter, met veel koopwoningen en een gemiddelde WOZ-waarde die onder het landelijke gemiddelde ligt.
De buurt hoort bij de wijk Nieuweroord, in de gemeente Hoogeveen, in het zuidwesten van Drenthe. Het is een kern temidden van het omliggende landschap, met aan de oostkant de Verspreide huizen Geesbrug. Ten zuiden en noordoosten liggen de Verspreide huizen Nieuweroord.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 7,0 km van de voordeur. De grote supermarkt is 2,6 km verderop en de huisarts 2,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Bonk, de Middenraai, de Noorderweg, de Hoogeveensche Vaart, de Splitting en de Klem. De meeste panden dateren van 1950 tot 2000: 66% van de adressen. Nog eens 18% is van voor 1950 en 16% is van 2000 of later.
Wat opvalt, is het woningtype. In de gemeente Hoogeveen is 30% van de woningen een appartement, in Nieuweroord kern maar 3%. Hier staan vooral vrijstaande woningen (48%) en twee-onder-een-kapwoningen (33%).
Het is een buurt met gezinnen: 33% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Van de inwoners is 17% jonger dan 15 jaar, en 21% is 65 jaar of ouder, precies het landelijke aandeel. Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld: 23% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau ligt lager dan landelijk: 16% is hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 26% onder het landelijke gemiddelde.
Van de 199 woningen is 85% een koopwoning, fors meer dan de 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er met 12% juist minder dan gemiddeld (28%). De gemiddelde WOZ-waarde is €334.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000, maar boven de €286.000 die gemiddeld in Hoogeveen geldt.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €481.000 en stonden gemiddeld 33 dagen te koop. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nieuweroord kern.
De basisschool is dichtbij, op gemiddeld 0,5 km van de voordeur. Voor de huisarts is het 2,1 km en voor een grote supermarkt 2,6 km. Het treinstation ligt op 7,0 km.
Dat betekent dat het dagelijks leven hier deels om de auto draait: boodschappen en een doktersbezoek kosten een ritje, terwijl kinderen naar school kunnen lopen of fietsen. Het groen en de ruimte om het dorp maken daar de andere kant van uit.
Nieuweroord kern ligt in de wijk Nieuweroord, in de gemeente Hoogeveen, in het zuidwesten van Drenthe. Ten oosten ligt Verspreide huizen Geesbrug, ten zuiden en noordoosten Verspreide huizen Nieuweroord.
Onder meer de Bonk, de Middenraai, de Koopmanshof, de Noorderweg, de Eerste Wijk, de Hoogeveensche Vaart, de Splitting, de Veldraai, de Slag, de Ring en de Klem.
Het is een dorpse buurt met veel ruimte: 48% van de woningen is vrijstaand en 85% is een koopwoning. Er staan bijna geen appartementen (3%), terwijl dat in de gemeente Hoogeveen 30% is. De gemiddelde WOZ-waarde is €334.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. De cijfers schetsen een dorpse buurt met veel koopwoningen en gezinnen, met de basisschool op 0,5 km. Voor supermarkt, huisarts en station moet je een aantal kilometers rijden.
Een huurwoning in Nieuweroord kern kostte gemiddeld €1.362 per maand (€11 per m²). Dat is 27% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Nieuweroord kern telt 500 inwoners.
Het woningaanbod in Nieuweroord kern is opvallend zuinig: 52% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.110 m³ per jaar.
Vanuit Nieuweroord kern bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,6 km, een huisarts op 2,1 km, een treinstation op 7,0 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
