Noldijk is een buurt in het buitengebied van Barendrecht, in Zuid-Holland. Het is een landelijke omgeving met veel vrijstaande woningen en weinig appartementen. De buurt ligt tussen de Oranjewijk 1 en Oranjewijk 2 in het westen en het BT Handelscentrum in het noordwesten, met aan de zuidkant Molenweg-West en Achterzeedijk Oost.
Er wonen 405 mensen in 170 woningen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €572.000 ruim boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
De buurt hoort bij de wijk Buitengebied Zuid, in de gemeente Barendrecht. Ten noordwesten liggen de Oranjewijk 1 en het BT Handelscentrum, ten westen de Oranjewijk 2 en ten noorden BT Ziedewij. Aan de zuidkant grenzen Molenweg-West en Achterzeedijk Oost, en in het zuidoosten ligt Sportcomplex ’De Molenwei’.
Het is een landelijk gebied, met de dichtstbijzijnde voorzieningen op enkele kilometers afstand. Een treinstation ligt gemiddeld op 2,4 km van de voordeur, een huisarts op 1,4 km en een grote supermarkt op 1,6 km.
Tot de buurt horen onder meer de Ziedewijdsedijk, de Noldijk, het Boezempad, de Tuindersweg, de Gebroken Meeldijk, de Stationsweg, de Ebweg en de Boezemweg. De helft van de panden is gebouwd voor 1950, 31% tussen 1950 en 2000 en 19% in 2000 of later. Nieuwbouw komt er dus wel voor, maar het grootste deel van de buurt is ouder.
Wat opvalt is het woningtype. In heel Barendrecht is 32% van de woningen een appartement, in Noldijk maar 2%. De buurt bestaat vooral uit vrijstaande woningen (62%) en twee-onder-een-kapwoningen (26%). Tussenwoningen en hoekwoningen zijn er nauwelijks, samen nog geen tiende deel van de woningen.
Het is een buurt met relatief veel gezinnen. 34% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 10% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 16% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De inwoners hebben een inkomen dat 29% hoger ligt dan landelijk. Van de inwoners is 39% hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het karakter van de buurt wordt in de cijfers omschreven als dorps of landelijk, en dat past bij het beeld van ruime kavels en weinig gestapelde bouw.
Van de 170 woningen is 95% een koopwoning; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €572.000, tegen €447.000 in heel Barendrecht en €398.000 landelijk. Wat er te koop staat zijn vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, passend bij het woningaanbod in de buurt.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Noldijk. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Noldijk. Het aantal huurwoningen is naar verwachting klein, gezien het hoge aandeel koopwoningen.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 1,6 km van de voordeur, een huisarts 1,4 km en een basisschool 1,7 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school bijna altijd de auto of fiets pakt. De keerzijde is de rust van het buitengebied, met veel ruimte en groen rond de woningen. Voor wie graag landelijk woont en het niet erg vindt om voor voorzieningen even te rijden, is dat een bewuste afweging.
Noldijk ligt in de gemeente Barendrecht, in de provincie Zuid-Holland, en hoort bij de wijk Buitengebied Zuid. De buurt grenst aan Oranjewijk 1, Oranjewijk 2, BT Handelscentrum, BT Ziedewij, Molenweg-West, Achterzeedijk Oost en Sportcomplex ’De Molenwei’.
Onder meer de Ziedewijdsedijk, de Noldijk, het Boezempad, de Tuindersweg, de Gebroken Meeldijk, de Stationsweg, de Ebweg, de Boezemweg en de Boezemweg Zuid.
Het is een landelijke buurt met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Van de 170 woningen is 95% een koopwoning en zijn er geen corporatiewoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €572.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. De buurt is dorps en landelijk, met veel koopwoningen en ruimte. Supermarkt, huisarts en basisschool liggen op anderhalve kilometer of meer, dus voorzieningen zijn minder dichtbij dan in de stad.
Buurt Noldijk telt 405 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (37%).
Het woningaanbod in Noldijk is opvallend zuinig: 93% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.150 m³ per jaar.
Vanuit Noldijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,6 km, een huisarts op 1,4 km, een treinstation op 2,4 km, een basisschool op 1,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
