Noordwolde-Zuid is een buurt in het dorp Noordwolde, in de gemeente Weststellingwerf in Friesland. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt: geen appartementencomplexen, maar vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen langs rustige straten. Veel huizen staan hier met een flinke tuin eromheen, en tussen de bebouwing is ruimte voor groen.
Er wonen 540 mensen in 235 woningen. 88% van de woningen is een koopwoning, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €372.000 iets onder het landelijke gemiddelde. Daarmee is het een buurt waar het woningbezit de norm is en de prijzen gematigd blijven.
De buurt hoort bij de wijk Noordwolde, in de gemeente Weststellingwerf, in het zuidoosten van Friesland. Ten noordwesten ligt de buurt Noordwolde-Buitengebied, het landelijke gebied rond het dorp. Die kant op gaat de bebouwing geleidelijk over in weilanden en verspreide boerderijen.
Het is een groene omgeving met veel ruimte tussen de bebouwing. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 2,0 km verderop, en een huisarts zit op 1,6 km. Een treinstation ligt op 12,2 km afstand, dus voor een treinrit ben je even onderweg.
Tot de buurt horen onder meer het Vlechtplantsoen, de Johannes Mooijstraat, de Mauritsweg, de Hooglandseweg, de Zuiderweg, de Rohéstraat, de Pastorieweg, de Nieuweweg en de Lombokweg. Het zijn overwegend rustige straten met laagbouw.
Wat opvalt, is het woningtype. In de hele gemeente Weststellingwerf is 16% van de woningen een appartement, in Noordwolde-Zuid maar 1%. Tweederde van de woningen is vrijstaand, en ruim een kwart is een twee-onder-een-kapwoning. Van de panden dateert 37% van voor 1950 en 41% uit de periode 1950 tot 2000.
De buurt heeft 540 inwoners. 13% is jonger dan 15 jaar en 27% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Er wonen dus naar verhouding veel ouderen, terwijl het aandeel jongeren juist kleiner is dan gemiddeld.
Van de huishoudens is 28% alleenstaand, tegen 40% in heel Nederland, en 30% heeft kinderen. Het opleidingsniveau ligt iets boven het landelijke gemiddelde: 37% van de inwoners is hoogopgeleid. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 14% lager dan landelijk.
Van de 235 woningen is 88% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 10% is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €372.000, iets onder het landelijke gemiddelde en boven het gemiddelde van Weststellingwerf.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €598.000 en stonden gemiddeld 43 dagen te koop. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Noordwolde-Zuid, vooral vrijstaande woningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Noordwolde-Zuid.
De basisschool is met 0,5 km het dichtstbij, dus jonge gezinnen hoeven niet ver te gaan. Een huisarts zit gemiddeld op 1,6 km en een grote supermarkt op 2,0 km, allebei nog goed te doen met de fiets. Voor het openbaar vervoer verder weg is een treinstation gemiddeld 12,2 km verwijderd.
Dat betekent dat je voor de dagelijkse dingen meestal op de fiets of in de auto stapt, terwijl de buurt zelf rustig en ruim opgezet is. Boodschappen doe je niet om de hoek, maar een ritje van een paar minuten brengt je er wel.
Heel gezellig maar vooral veel oude mensen
Noordwolde-Zuid ligt in de wijk Noordwolde, in de gemeente Weststellingwerf, in het zuidoosten van Friesland. Ten noordwesten grenst de buurt aan Noordwolde-Buitengebied.
Onder meer het Vlechtplantsoen, de Johannes Mooijstraat, de Mauritsweg, de Hooglandseweg, de Zuiderweg, de Rohéstraat, de Pastorieweg, de Nieuweweg en de Lombokweg.
Het is een buurt met veel ruimte: 66% van de woningen is vrijstaand en 27% is een twee-onder-een-kapwoning. Appartementen zijn er vrijwel niet (1%), terwijl dat in de gemeente Weststellingwerf 16% is. Ook is 88% van de woningen een koopwoning.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. De buurt is rustig en ruim opgezet, met een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Noordwolde.
Buurt Noordwolde-Zuid telt 540 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%).
Het woningaanbod in Noordwolde-Zuid is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.000 m³ per jaar.
Vanuit Noordwolde-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,0 km, een huisarts op 1,6 km, een treinstation op 12,2 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
-d77368e1.webp)
