Nieuweweg 64
Noordwolde-Zuid, Weststellingwerf
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Nieuweweg 64 in Noordwolde (Fr) staat een vrijstaande woning uit 1928, met een ruim perceel van 1000 m². De woning is te koop voor €525.000, wat volgens de berekening een scherpe prijs is ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Weststellingwerf. Het huis heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 468 m³, en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning heeft een tuin rondom en een garage met carport. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C. Het gaat om volle eigendom, zonder VvE.
Noordwolde-Zuid
Met 540 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie, zelfstandige en veilige buurt" met "rijke natuur en leuke mensen". Een ander zegt dat het "heel gezellig" is, maar dat er "vooral veel oude mensen" wonen. De buurt Noordwolde-Zuid is een rustige woonbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,8 km, en de Lidl ligt op 1,9 km. Basisschool De Kievitshoek zit op 2,7 km, en de huisartsenpraktijk in Noordwolde is op 1,3 km. De Service Apotheek De Wissel vind je op 1,4 km. De bushalte Noordwolde-Zuid, Zuiderweg is op 135 meter, met buslijnen 18 en 217. Het treinstation Wolvega ligt op 9,8 km. De gemeente Weststellingwerf is een landelijke gemeente in Friesland.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €518.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €278.000 naar €518.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Linde Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuweweg 64, Noordwolde (Fr)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €518.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €278.000 naar €518.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 468 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is 1000 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 1,8 km en de Lidl op 1,9 km. Basisschool De Kievitshoek ligt op 2,7 km, en School Matthijsje op 2,1 km. De huisartsenpraktijk in Noordwolde is op 1,3 km, en de apotheek op 1,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwolde-Zuid, Zuiderweg op 135 meter, met buslijnen 18 en 217. Het treinstation Wolvega ligt op 9,8 km. Een bewoner van de wijk merkt op dat het openbaar vervoer beter kan: "te weinig busverbinding, belbus kan je niet altijd plannen, ook de tijden vroeg en laat zijn onhandig, ver lopen naar de halte".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de buurt Noordwolde-Zuid?
Noordwolde-Zuid is een kleine buurt met 540 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "De buurt hier is heel mooi, zelfstandig en veilig. De natuur is rijk en de mensen zijn leuk." Een ander noemt het "heel gezellig".
-d77368e1.webp)
