De Oude Gasfabriek is een kleine buurt in het centrum van Assen, in Drenthe. Er wonen 235 mensen in 115 woningen, vooral in eengezinshuizen uit de periode voor 1950. Het is een stedelijke buurt met veel koopwoningen en weinig appartementen.
De buurt ligt tussen het Asserbos in het zuiden en het Kazerneterrein in het westen, met De Hertenkamp aan de oostkant. De straten zijn overwegend rustig, en het centrum van Assen is dichtbij. In de straten rond de Goorlaan en de Gasfabriekstraat staan vooral gezinswoningen, terwijl het deel bij Vaart Zuidzijde wat kleinschaliger is.
De buurt hoort bij de wijk Centrum, in de gemeente Assen, in Drenthe. Ten oosten ligt De Hertenkamp, ten zuiden het Asserbos en ten westen het Kazerneterrein.
Het landschap is vlak en groen, met het Asserbos op korte afstand. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,4 km, een huisarts op 1,0 km en een grote supermarkt op 1,1 km. Het treinstation ligt op 1,9 km.
Tot de buurt horen onder meer de Goorlaan, 't Laantje, Vaart Zuidzijde, Gasfabriekstraat, Meester P.J. Troelstralaan en Witterstraat. Van de panden is 63% gebouwd voor 1950 en 28% tussen 1950 en 2000. Nieuwbouw sinds 2000 is beperkt gebleven.
Wat opvalt, is het soort woningen. In heel Assen is 34% van de woningen een appartement, in Oude Gasfabriek maar 6%. De rest zijn tussenwoningen (35%), twee-onder-een-kapwoningen (25%), hoekwoningen (18%) en vrijstaande woningen (15%).
Het is een buurt met een gemengde bevolking. 41% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 32% heeft kinderen, precies het landelijke percentage. 13% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
Ook de oudere leeftijdsgroep is vertegenwoordigd: 17% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het opleidingsniveau is hoog: 50% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 12% hoger dan landelijk.
Van de 115 woningen is 92% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €376.000, iets onder het landelijke gemiddelde van €398.000 maar boven het Asser gemiddelde van €294.000. Op dit moment staan er vooral tussenwoningen en hoekwoningen te koop.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Oude Gasfabriek.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur, een huisarts op 1,0 km en een grote supermarkt op 1,1 km. Het treinstation ligt op 1,9 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school niet ver hoeft, en dat het station met de fiets of te voet goed te doen is. Het Asserbos ligt direct ten zuiden van de buurt, wat zorgt voor groen en rust in de omgeving.
Oude Gasfabriek ligt in de wijk Centrum van Assen, in de provincie Drenthe. De buurt grenst aan De Hertenkamp in het oosten, het Asserbos in het zuiden en het Kazerneterrein in het westen.
Onder meer de Goorlaan, 't Laantje, Vaart Zuidzijde, Gasfabriekstraat, Meester P.J. Troelstralaan en Witterstraat.
Het is een kleine buurt met 115 woningen, waarvan 92% koopwoningen en geen corporatiewoningen. Er staan opvallend veel eengezinswoningen: slechts 6% van de woningen is een appartement. De gemiddelde WOZ-waarde is €376.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen basisschool, huisarts en supermarkt binnen iets meer dan een kilometer, en het Asserbos grenst direct aan de buurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Centrum.
Een huurwoning in Oude Gasfabriek kostte gemiddeld €957 per maand (€17 per m²). Dat is 49% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Oude Gasfabriek telt 235 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (45%).
Het woningaanbod in Oude Gasfabriek is opvallend zuinig: 64% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.050 m³ per jaar.
Vanuit Oude Gasfabriek bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 1,9 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
