Overhoeken is een kleine buurt in Rhoon-Zuid, in de gemeente Albrandswaard. Het is een dorps of landelijk gebied met veel vrijstaande woningen en weinig appartementen. De buurt ligt in het zuidwesten van de gemeente, tegen de buitengebieden aan. Je woont hier ruim, met veel groen om je heen en weinig doorgaand verkeer.
Er wonen 195 mensen in 72 woningen. Meer dan de helft van de huizen is na 2000 gebouwd, en 89% is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €963.000, ruim twee keer het gemiddelde van de gemeente.
Overhoeken hoort bij de wijk Rhoon-Zuid, in de gemeente Albrandswaard, in Zuid-Holland. Ten zuidwesten ligt Ghijseland, ten zuidoosten Buitengebied en ten oosten Buitengebied Rhoon-Zuid. Aan de noordwestkant ligt Buitengebied Rhoon-Noord.
Het is een landelijke omgeving, met open polders en veel groen in de buurt. Een grote supermarkt en een huisarts liggen gemiddeld op 1,4 km, een basisschool op 1,8 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,6 km, dus voor de trein ben je even onderweg.
Tot de buurt horen onder meer de Handelsweg, de Groene Kruisweg, de Kleidijk, de Rhoonse Baan en de Ambachtsweg, en verder de Industrieweg, de Rijsdijk, de Achterdijk, de Oever en de Rivierweg. Het zijn vooral langere, landelijke wegen die het gebied doorsnijden.
De panden zijn er relatief jong: 54% is van 2000 of later en 40% uit de periode 1950 tot 2000. Wat opvalt is het woningtype. In de gemeente Albrandswaard is 23% van de woningen een appartement, en dat is in Overhoeken net zo. Maar 56% is een vrijstaande woning, een groot verschil met de rest van de gemeente.
Het is een buurt van gezinnen. 53% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 21% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 13% van de huishoudens, tegen 40% landelijk.
De inwoners zijn iets jonger dan gemiddeld: 13% is tussen 15 en 25 jaar, en 15% is 65 jaar of ouder. Het inkomen ligt 64% hoger dan het landelijke gemiddelde, wat past bij de ruime koopwoningen in deze buurt.
Van de 72 woningen is 89% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, dus de buurt bestaat volledig uit particulier bezit. De gemiddelde WOZ-waarde is €963.000, tegen €456.000 in heel Albrandswaard.
Wat er te koop staat zijn vooral vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Overhoeken.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers. Een grote supermarkt en een huisarts zijn gemiddeld 1,4 km van de voordeur, een basisschool 1,8 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek al snel de auto pakt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,6 km. De buurt is dus sterk gericht op vervoer per auto, wat past bij het landelijke karakter. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte en rust, met de stad op enige afstand.
Overhoeken ligt in Rhoon-Zuid, in de gemeente Albrandswaard, in Zuid-Holland. De buurt grenst aan Ghijseland in het zuidwesten, Buitengebied in het zuidoosten, Buitengebied Rhoon-Zuid in het oosten en Buitengebied Rhoon-Noord in het noordwesten.
Onder meer de Handelsweg, de Groene Kruisweg, de Kleidijk, de Rhoonse Baan, de Ambachtsweg, de Industrieweg, de Rijsdijk, de Achterdijk, de Oever en de Rivierweg.
Het is een kleine, landelijke buurt met veel vrijstaande woningen: 56% van de woningen is vrijstaand. Meer dan de helft van de panden is na 2000 gebouwd, en 89% van de woningen is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €963.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. De buurt heeft een dorps of landelijk karakter, met veel gezinnen: 53% van de huishoudens heeft kinderen. Voorzieningen als een supermarkt en huisarts liggen op 1,4 km.
Buurt Overhoeken telt 195 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (36%). Veel gezinnen: 53% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Overhoeken bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,4 km, een huisarts op 1,4 km, een treinstation op 8,6 km, een basisschool op 1,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
