Overveen-West is een kleine buurt in het dorp Overveen, in de gemeente Bloemendaal. Het is een van de groenste hoeken van de provincie, met de duinen aan de westkant en veel vrijstaande huizen op ruime kavels. De buurt telt 155 inwoners en 48 woningen, en heeft daarmee een dorps karakter.
De ligging is bijzonder: aan de ene kant de natuur van de duinen, aan de andere kant de bebouwde kommen van Aerdenhout en het Ramplaankwartier. Wie hier woont, woont ruim en groen, op korte afstand van de voorzieningen van het dorp.
De buurt hoort bij de wijk Overveen, in de gemeente Bloemendaal, in Noord-Holland. Ten westen van Overveen-West liggen de Noord duinen, het duingebied dat de buurt van de kust scheidt. Ten noorden ligt de buurt Verspreide huizen Bloemendaal, ten oosten het Ramplaankwartier en ten zuiden de buurten van Aerdenhout, zoals Aerdenhout-Centrum.
Het landschap is er allesbehalve stedelijk: duinen, bos en open groen bepalen het beeld. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km verderop, een huisarts 1,2 km en een basisschool 0,9 km. Een treinstation ligt op 1,5 km afstand.
Tot de buurt horen onder meer de Kerklaan, de Zanderijvaart, de Bentveldsweg, de Brouwerskolkweg, de Elswoutslaan en de Duinlustweg, met daartussen de Gele Brug, de Kettingbrug, de Platte Brug en de Grote en Kleine Zwitserse brug.
De panden zijn oud: 84% is gebouwd voor 1950. Wat opvalt is het woningtype. In heel Bloemendaal is 31% van de woningen een appartement, in Overveen-West maar 15%. De buurt wordt gedomineerd door vrijstaande woningen, tegen een klein aandeel twee-onder-een-kapwoningen en tussenwoningen.
Het is een buurt met een gemengde bevolking. 43% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 36% heeft kinderen, tegen 32% landelijk. 13% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
Ook wonen er relatief veel ouderen: 26% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland. Het inkomen ligt 27% hoger dan het landelijke gemiddelde, en het karakter van de buurt is dorps of landelijk.
Van de 48 woningen is 65% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet: 0% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% in Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €1.470.000, tegen €398.000 landelijk.
Het aanbod is klein. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Overveen-West.
De afstanden zijn kort, maar niet alles ligt om de hoek. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, een huisarts op 1,2 km en een basisschool op 0,9 km. Een treinstation ligt op 1,5 km.
Dat betekent dat je voor de dagelijkse dingen al snel de fiets pakt, terwijl je voor natuur en ruimte juist niet weg hoeft. De duinen liggen direct aan de westkant van de buurt.
Overveen-West ligt in de wijk Overveen, in de gemeente Bloemendaal in Noord-Holland. Ten westen liggen de Noord duinen, ten noorden de Verspreide huizen Bloemendaal, ten oosten het Ramplaankwartier en ten zuiden de buurten van Aerdenhout.
Onder meer de Kerklaan, de Zanderijvaart, de Bentveldsweg, de Brouwerskolkweg, de Elswoutslaan, de Duinlustweg, de Mr. H. Enschedéweg, de Rockartsduinweg, de Ramplaan en het Visscherspad, met daarnaast de Gele Brug, de Kettingbrug, de Platte Brug en de Grote en Kleine Zwitserse brug.
Het is een kleine, groene buurt met 155 inwoners en 48 woningen, waarvan het merendeel vrijstaand is. Dat is veel meer dan in de rest van Bloemendaal, waar 31% van de woningen een appartement is. De gemiddelde WOZ-waarde is €1.470.000, en 84% van de panden is gebouwd voor 1950.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ophangen. Wel is duidelijk dat het een ruime, groene buurt is met veel vrijstaande woningen en de duinen direct aan de westkant. Supermarkt, huisarts en basisschool liggen binnen 1,2 km.
Een huurwoning in Overveen-West kostte gemiddeld €3.639 per maand (€25 per m²). Dat is 95% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Overveen-West telt 155 inwoners. Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Overveen-West is minder zuinig: 29% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.760 m³ per jaar.
Vanuit Overveen-West bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 1,2 km, een treinstation op 1,5 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
