Bloemendaal is een gemeente in Noord-Holland, tegen de duinen en de kust aan. De meeste mensen kennen de naam van de groene lanen en de ruime villa's, maar de gemeente bestaat uit meer dan dat: naast het dorp Bloemendaal horen ook Bennebroek, Aerdenhout, Overveen en Vogelenzang erbij. Het is een van de welvarendste plekken van het land.
De gemeente telt 23.592 inwoners, verdeeld over meerdere kernen met woningen. Die kernen liggen dicht bij elkaar maar voelen verschillend: het dorp Bloemendaal en Aerdenhout zijn ruim en duur, Bennebroek en Vogelenzang in het zuiden zijn een stuk gewoner, en Overveen ligt weer anders in het groen.
Bloemendaal ligt in de provincie Noord-Holland, aan de noordkant van de duinen. De gemeente grenst aan veel buurgemeenten: Haarlem in het noordoosten, Velsen in het noorden en Zandvoort in het westen, waar de kust begint. In het zuidoosten liggen Haarlemmermeer en Heemstede, in het zuiden Hillegom en in het zuidwesten Noordwijk.
Het landschap wisselt per kern: bos en duinen in het westen en noorden, open polder en bollenvelden in het zuiden. Voor de dagelijkse dingen is bijna alles dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,8 km van een woning, een huisarts op 0,9 km en een basisschool op 0,6 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,8 km.
Het dorp Bloemendaal ligt in het noorden en is met 6.740 inwoners de grootste kern. Het is ruim opgezet: 18% van de woningen is vrijstaand en de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €1.005.000.
Bennebroek in het zuiden telt 5.410 inwoners en voelt een stuk gewoner. Hier heeft 36% van de huishoudens kinderen en is 69% van de woningen koop. Aerdenhout is kleiner met 4.770 inwoners maar het ruimst van allemaal: 85% is koop en de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €1.402.000.
Overveen in het noorden telt 4.475 inwoners en heeft met 40% ook veel huishoudens met kinderen. Opvallend is dat 36% van de woningen een appartement is, terwijl vrijstaande woningen er juist schaars zijn. In het zuiden ligt ten slotte Vogelenzang, de kleinste kern met 2.195 inwoners. Daar is 29% van de woningen van een corporatie en ligt de gemiddelde WOZ-waarde op €549.000.
De gemeente heeft 23.592 inwoners en wijkt op een paar punten af van de rest van het land. Er wonen naar verhouding veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Ook zijn er meer ouderen, met 28% van de inwoners van 65 jaar en ouder tegen 21% in Nederland.
Alleenstaanden zijn met 33% van de huishoudens minder talrijk dan landelijk (40%). Jongeren tussen 15 en 25 jaar zijn er juist iets minder dan gemiddeld (11% tegen 12%). Het meest in het oog springt het opleidingsniveau: 56% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 56% hoger dan landelijk.
De gemeente telt 10.389 woningen. Bijna een derde daarvan is een appartement (31%), en kopen is hier duidelijk gewoner dan huren: 71% van de woningen is een koopwoning, tegen 57% landelijk. Woningen van een corporatie zijn er juist weinig (17%, landelijk 28%).
Wie het afgelopen jaar een woning kocht, betaalde gemiddeld een vraagprijs van €1.352.000; die woningen stonden gemiddeld 45 dagen te koop. Het aanbod bestaat nu vooral uit vrijstaande woningen en appartementen. Op dit moment staan er 142 woningen te koop in Bloemendaal. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Bloemendaal.
Daarnaast staan er 6 huizen in stille verkoop in Bloemendaal: al te koop bij de makelaar, maar nog niet op Funda of Pararius.
Bewoners geven Bloemendaal op Buurtje.nl gemiddeld een 8,1, op basis van 8 reviews. Het groen (9,1) en de netheid (8,9) scoren het hoogst, wat past bij een gemeente met bos en duinen om de hoek. Minder te spreken zijn bewoners over de voorzieningen (7,1) en de bereikbaarheid (7,4).
In de reviews komt vooral het dorpsgevoel terug: mensen noemen de gemeenschap vriendelijk en gezellig, en het groen en de bossen om in te spelen. Tegelijk noemt een aantal bewoners het wonen hier prijzig. Voor de dagelijkse boodschappen en een huisarts hoef je zelden ver te rijden, met afstanden van nog geen kilometer.
Genieten, gewoon fantastisch om hier te mogen wonen.
Overveen is een goede en fijne buurt om in op te groeien. De verkeerssituatie is er veilig genoeg dat kinderen zelf naar hun basisschool kunnen lopen zonder problemen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de omgeving en overigens ook goed bereikbaar. Zelfs wanneer er niet in Overveen gestudeerd wordt zijn er genoeg voorzieningen om je gemakkelijk naar grote verbindings punten te brengen. Erg goed gelegen. Dicht bij het strand en Haarlem. Een fijne omgeving dus
Goeie buurt Fijne gemeenschap
Goed vriendelijk
Onze buurt is niet heel erg goed met elkaar. Soms worden er leuke dingen georganiseerd maar je moet wel goed zijn met bepaalde mensen om het ook daar daadwerkelijk gezellig te hebben. Tenzij je met je eigen vrienden gaat.
Fijne buurt. Ik woon hier al jaren met mijn vrouw Els en hondje Rambo. Lekker bos ook om in te spelen! Wel duur.
Ik vind de mensen die in mijn straat wonen allemaal heel aardig en gastvrij en we hebben een heel mooie vijver voor ons huis liggen
Ik vind het een fijne buurt om te wonen. Het is er mooi, rustig en groen.
Bloemendaal ligt in Noord-Holland, tegen de duinen en de kust aan. De gemeente grenst onder meer aan Haarlem in het noordoosten, Zandvoort in het westen en Heemstede in het zuidoosten. Het landschap wisselt per kern, van bos en duin tot open polder.
De gemeente Bloemendaal bestaat uit meerdere kernen met woningen, waaronder Bloemendaal, Bennebroek, Aerdenhout, Overveen en Vogelenzang. Elke kern heeft een eigen karakter, van de ruime villa's in Aerdenhout tot het gewonere Bennebroek in het zuiden. Op de pagina van elke kern, zoals Aerdenhout, vind je de cijfers en reviews van bewoners.
Ja, de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €919.000 ver boven het landelijke gemiddelde van €398.000. In Aerdenhout loopt dat zelfs op tot €1.402.000. Ook het aandeel koopwoningen is er hoog (71%) en woningen van een corporatie zijn er juist weinig (17%).
Bewoners geven Bloemendaal gemiddeld een 8,1. Ze zijn positief over het groen en de netheid, en noemen de gemeenschap vriendelijk en gezellig. De voorzieningen en de bereikbaarheid krijgen de laagste scores, en een aantal bewoners vindt het wonen hier prijzig.
Een huurwoning in Bloemendaal kostte gemiddeld €3.272 per maand (€25 per m²). Dat is 75% boven het landelijk gemiddelde.
Gemeente Bloemendaal telt 23.592 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Bloemendaal is minder zuinig: 27% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.280 m³ per jaar.
Vanuit Bloemendaal bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 1,8 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
