Spoordok is een kleine buurt in het zuiden van Leeuwarden, onderdeel van de wijk Vossepark & Helicon. De buurt ligt tussen de Harlingervaart en de spoorlijn, met het Stationskwartier en de Hollanderwijk aan de oostkant. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt, met veel nieuwbouw uit de afgelopen decennia.
Er wonen 395 mensen in 193 woningen. Bijna alle woningen zijn appartementen, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €77.000 ver onder het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Vossepark & Helicon, in de gemeente Leeuwarden, in Friesland. Ten oosten van Spoordok liggen de Hollanderwijk en het Stationskwartier, ten noordwesten de buurt Helicon en ten noorden Harlingervaart Noord. Aan de westkant ligt De Zwette I Harlingervaart en ten zuidwesten De Zwette II Zwettehaven.
Het landschap is vlak en waterrijk, met de Harlingervaart die langs de buurt loopt. Een groot deel van de voorzieningen ligt op ongeveer een kilometer afstand: een grote supermarkt op 1,0 km en een basisschool op 1,1 km. Een huisarts en een treinstation liggen gemiddeld op 1,9 km.
Tot de buurt horen onder meer de Snekertrekweg, de Marshallweg, de Lange Marktstraat, de Snekerkade, de Zuidersingel en de Heliconweg. Het is een jonge buurt: 87% van de panden is van 2000 of later, en 12% dateert uit de periode 1950 tot 2000. Panden van voor 1950 zijn er niet.
Wat opvalt is het woningtype. In de hele gemeente Leeuwarden is 38% van de woningen een appartement, in Spoordok maar liefst 91%. Vrijstaande woningen maken 5% uit. De buurt bestaat dus bijna volledig uit gestapelde woningen.
Het is een buurt van alleenstaanden en jonge bewoners. 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. 20% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% in heel Nederland.
Ouderen zijn er bijna niet: 1% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Huishoudens met kinderen maken 31% uit, net onder het landelijke cijfer van 32%.
Van de 193 woningen is 91% een appartement en 5% een vrijstaande woning. Alle woningen zijn huurwoningen: het aandeel koopwoningen is 0%, en ook corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €77.000, tegen €263.000 in heel Leeuwarden.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Spoordok.
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,0 km. Een basisschool ligt op 1,1 km, en een huisarts op 1,9 km. Het treinstation ligt ook op 1,9 km.
Dat betekent dat je voor de meeste voorzieningen een korte fietsrit nodig hebt. De buurt is compact en autoluw opgezet, met de Harlingervaart en het groen van de omliggende wijken binnen handbereik.
Spoordok ligt in het zuiden van Leeuwarden, in de wijk Vossepark & Helicon. De buurt grenst aan de Hollanderwijk en het Stationskwartier in het oosten, Helicon in het noordwesten en Harlingervaart Noord in het noorden.
Onder meer de Snekertrekweg, de Marshallweg, de Lange Marktstraat, de Snekerkade, de Zuidersingel en de Heliconweg.
Het is een jonge buurt met 87% van de panden van 2000 of later. 91% van de woningen is een appartement, en alle woningen zijn huurwoningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €77.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. De cijfers laten een jonge, stedelijke buurt zien met veel alleenstaanden en jonge inwoners. Voorzieningen als supermarkt en basisschool liggen op ongeveer een kilometer.
Een huurwoning in Spoordok kostte gemiddeld €1.165 per maand (€16 per m²). Dat is 38% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Spoordok telt 395 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (43%). Opvallend: 59% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Spoordok is minder zuinig: 34% heeft een label E, F of G.
Vanuit Spoordok bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 1,9 km, een treinstation op 1,9 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
