’t Waal is een dorp in de gemeente Houten, in de provincie Utrecht, aan de Lekdijk in het rivierengebied. Het is een buurt met een dorps karakter: veel vrijstaande woningen, weinig appartementen en ruimte tussen de huizen.
Er wonen 530 mensen in 222 woningen. Het gemiddelde inkomen ligt 14% hoger dan landelijk, en 82% van de woningen is een koopwoning. Daarmee is ’t Waal duidelijk anders dan de rest van de gemeente.
’t Waal hoort bij de wijk Tull en ’t Waal, in de gemeente Houten, in de provincie Utrecht. Ten zuidoosten van het dorp ligt het Buitengebied Tull en ’t Waal, met weilanden en dijken langs de Lek.
Het dorp ligt in het rivierengebied, met de Lekdijk als belangrijkste lijn in het landschap. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur, maar voor een huisarts is het 4,2 km en voor een grote supermarkt 4,5 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 7,8 km.
Tot de buurt horen onder meer de Waalseweg, de Kerkebogerd, de Kleinebogerd, de Kerkbrink, de Strijpweg, de Lekdijk en de Weidebogerd.
Bijna de helft van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000, en een derde dateert van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Houten is het woningtype: in ’t Waal is 45% van de woningen vrijstaand en maar 3% een appartement. In heel Houten is 29% van de woningen een appartement.
Het is een dorp van gezinnen. 36% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 27% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Van de inwoners is 14% tussen 15 en 25 jaar en 19% is 65 jaar of ouder.
Het opleidingsniveau is vergelijkbaar met het landelijke beeld: 32% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het gemiddelde inkomen ligt 14% hoger dan landelijk.
Van de 222 woningen is 82% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 13% is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €605.000, tegen €526.000 in heel Houten. De woningen zijn er dan ook groot: 45% is vrijstaand, 14% is een twee-onder-een-kapwoning en 14% een hoekwoning.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in ’t Waal, vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in ’t Waal.
De basisschool is met 0,4 km dichtbij, maar de meeste andere voorzieningen liggen verder weg. Een huisarts zit gemiddeld op 4,2 km, een grote supermarkt op 4,5 km en een treinstation op 7,8 km van de voordeur.
Dat betekent dat je voor boodschappen, zorg en openbaar vervoer al snel de auto of de fiets pakt. Het dorp zelf is rustig en groen, met de Lekdijk en het buitengebied om de hoek.
’t Waal ligt in de gemeente Houten, in de provincie Utrecht, in het rivierengebied aan de Lekdijk. Ten zuidoosten van het dorp ligt het Buitengebied Tull en ’t Waal.
Onder meer de Waalseweg, de Kerkebogerd, de Kleinebogerd, de Kerkbrink, de Strijpweg, de Lekdijk en de Weidebogerd.
Het dorp heeft een dorps karakter met veel ruimte: 45% van de woningen is vrijstaand en maar 3% is een appartement. In heel Houten is 29% van de woningen een appartement, dus ’t Waal wijkt daar duidelijk van af.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. De cijfers laten een dorp zien met veel gezinnen, een hoog aandeel koopwoningen en een basisschool op 0,4 km. Voor huisarts, supermarkt en treinstation moet je wel een stuk rijden. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Tull en ’t Waal.
Een huurwoning in ’t Waal kostte gemiddeld €1.763 per maand (€16 per m²).
Buurt ’t Waal telt 530 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in ’t Waal is opvallend zuinig: 80% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.030 m³ per jaar.
Vanuit ’t Waal bereik je gemiddeld een supermarkt op 4,5 km, een huisarts op 4,2 km, een treinstation op 7,8 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
