Verhoevenstraat en omgeving is een buurt in het zuiden van Amersfoort, in de wijk De Berg-Zuid. Het is een zeer stedelijke buurt met veel gezinswoningen uit de periode voor 1950. Bijna alle panden, 96%, zijn van voor 1950, en tussenwoningen en hoekwoningen vormen samen ruim twee derde van de woningen.
Er wonen 1.055 mensen in 453 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €528.000, hoger dan het gemiddelde van €446.000 in heel Amersfoort. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
De buurt hoort bij De Berg-Zuid, in het zuiden van Amersfoort, in de provincie Utrecht. Ten noorden ligt de buurt Juliana van Stolberg, ten noordoosten De Driehoek en ten zuidoosten Leusderkwartier-West. Aan de zuidkant ligt de Indische Buurt, ten westen De Lichtenberg en ten zuidwesten Klein Zwitserland-Laag.
Het treinstation ligt gemiddeld op 1,7 km van de voordeur, en een grote supermarkt op 0,4 km. Vanuit de buurt rijd je zo de stad uit, richting de Utrechtse Heuvelrug.
Tot de buurt horen onder meer de Verhoevenstraat, de Javastraat, de Van Bemmelstraat, het Borneoplein, de Kapelweg en de Leusderweg. Op 96% van de adressen staat een pand van voor 1950; nieuwbouw is er nauwelijks. De straten hebben daardoor een tamelijk vast gezicht, met dezelfde rooilijnen en weinig variatie in bouwstijl.
Wat opvalt ten opzichte van de rest van Amersfoort is het woningtype. In heel Amersfoort is 41% van de woningen een appartement, in deze buurt maar 14%. De rest zijn tussenwoningen (39%), hoekwoningen (29%) en twee-onder-een-kapwoningen (16%).
Het is een buurt van gezinnen. 36% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden maken 37% van de huishoudens uit, iets minder dan de 40% landelijk.
De leeftijdsopbouw wijkt weinig af van het landelijke beeld: 13% is tussen 15 en 25 jaar en 19% is 65 jaar of ouder. Wel is het opleidingsniveau hoog: 55% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Dat zie je terug in een buurt waar veel mensen met een academische of hbo-achtergrond wonen.
Van de 453 woningen is 65% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen maken 23% uit, minder dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €528.000, tegen €446.000 in heel Amersfoort.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €643.000 en waren gemiddeld na 31 dagen verkocht. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Verhoevenstraat en omgeving, vooral tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verhoevenstraat en omgeving. Het aanbod is beperkt, en wat er vrijkomt gaat vaak om gezinswoningen met een tuin.
Voor de dagelijkse dingen is alles dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,4 km, een grote supermarkt ook op 0,4 km en een basisschool op 0,6 km van de voordeur. Het treinstation ligt op 1,7 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek te voet of op de fiets kunt, en voor de trein een korte rit nodig hebt. Ook de basisschool is binnen een paar minuten lopen, wat het voor gezinnen met jonge kinderen prettig maakt.
Verhoevenstraat en omgeving ligt in het zuiden van Amersfoort, in de wijk De Berg-Zuid, provincie Utrecht. De buurt grenst aan Juliana van Stolberg, De Driehoek, Leusderkwartier-West, de Indische Buurt, De Lichtenberg en Klein Zwitserland-Laag.
Onder meer de Verhoevenstraat, de Javastraat, de Van Bemmelstraat, het Borneoplein, de Kapelweg en de Leusderweg.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel gezinswoningen van voor 1950. Van de 453 woningen is 65% een koopwoning en 14% een appartement, veel minder dan de 41% in heel Amersfoort. De gemiddelde WOZ-waarde is €528.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen huisarts, supermarkt en basisschool binnen een kilometer, en met 36% gezinnen met kinderen is het een echte gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van De Berg-Zuid.
Buurt Verhoevenstraat en omgeving telt 1.055 inwoners. Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Verhoevenstraat en omgeving bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 1,7 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
