Verspreide huizen Aardenburg is een landelijke buurt in de gemeente Sluis, in Zeeland. De buurt bestaat uit losse erven, boerderijen en woningen aan dijken en polderwegen rond Aardenburg, met veel ruimte tussen de adressen. Het is een van de buurten die in de gemeente de naam Verspreide huizen dragen.
Er wonen 490 mensen in 253 woningen. 77% van de woningen is vrijstaand, en 85% is een koopwoning. Dat maakt het woningbeeld heel anders dan in de rest van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Aardenburg, in de gemeente Sluis in Zeeland. Het is een uitgestrekt gebied van dijken, polders en weilanden, met de dorpskern van Aardenburg als middelpunt en het open land eromheen.
In het westen grenst de buurt aan Verspreide huizen Sluis en in het noorden aan Verspreide huizen Oostburg. Ten zuiden ligt Verspreide huizen Eede, ten noordoosten Verspreide huizen Waterlandkerkje en ten zuidoosten Verspreide huizen Sint Kruis. Een treinstation ligt gemiddeld op 53,1 km, dus voor de trein rijd je een flink eind.
Tot de buurt horen straten en wegen als de Zeedijk, de Draaibrug, de Zompelweg, de Ambachtsweg, de Kruispolderweg, de Boomdijk, de Herenweg Noord, de Groeneweg, de Molenweg en de Oostburgseweg. De namen verraden al wat je hier ziet: dijken, polders en oude verbindingswegen.
Van de panden is 42% gebouwd voor 1950 en 36% tussen 1950 en 2000. Wat opvalt is het woningtype: 77% van de woningen is vrijstaand, tegen 5% appartementen. In de hele gemeente Sluis is 20% een appartement, dus deze buurt is nog een stuk ruimer en groener van opzet dan de gemeente al is.
De buurt heeft een dorps of landelijk karakter. 29% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 13% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. 23% is 65 jaar of ouder.
Het opleidingsniveau ligt iets boven het landelijk gemiddelde: 41% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 253 woningen is 85% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, dus wie hier wil huren is aangewezen op de particuliere markt. De gemiddelde WOZ-waarde is €414.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en duidelijk boven het gemiddelde van de gemeente Sluis van €334.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €604.000 en stonden gemiddeld 147 dagen te koop. Op dit moment staan er 16 woningen te koop in Verspreide huizen Aardenburg, vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Aardenburg.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een huisarts zit gemiddeld op 2,9 km, een basisschool op 3,0 km en een grote supermarkt op 5,6 km van de voordeur. Dat betekent dat je voor boodschappen en school bijna altijd de auto of de fiets pakt.
Een treinstation ligt gemiddeld op 53,1 km. Het is dus een buurt waarin je alles binnen de regio met de auto doet, en waarin de rust en de ruimte het dichtstbijzijnde goed zijn.
De buurt ligt in de wijk Aardenburg, in de gemeente Sluis in Zeeland. Het is een landelijk gebied van dijken en polders rond de kern Aardenburg, met Verspreide huizen Sluis in het westen en Verspreide huizen Oostburg in het noorden.
Onder meer de Zeedijk, de Draaibrug, de Zompelweg, de Ambachtsweg, de Kruispolderweg, de Boomdijk, de Herenweg Noord, de Groeneweg, de Molenweg en de Oostburgseweg.
Het is een buurt met veel ruimte: 77% van de woningen is vrijstaand en 85% is een koopwoning. Corporatiewoningen zijn er niet, en de gemiddelde WOZ-waarde van €414.000 ligt boven het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog niets over te zeggen. Wie rust, ruimte en een landelijke omgeving zoekt, vindt hier vrijstaande woningen op ruime kavels. Wel liggen huisarts, basisschool en supermarkt op enkele kilometers afstand.
Buurt Verspreide huizen Aardenburg telt 490 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (35%).
Vanuit Verspreide huizen Aardenburg bereik je gemiddeld een supermarkt op 5,6 km, een huisarts op 2,9 km, een treinstation op 53,1 km, een basisschool op 3,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
