Verspreide huizen Batenburg is een landelijke buurt in de gemeente Wijchen, in Gelderland. Het is geen dorp met een kern, maar een verzameling adressen aan dijken en wegen in het buitengebied, met veel ruimte tussen de woningen. Wie hier woont, woont tussen de weilanden en akkers, met de dorpen van de gemeente op enige afstand.
Er wonen 140 mensen in 54 woningen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen, en driekwart ervan is vrijstaand. Dat maakt het woningaanbod heel anders dan in de rest van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Batenburg, in de gemeente Wijchen, in Gelderland. Het is een uitgestrekt gebied in het rivierengebied, met de Maas en de uiterwaarden in de buurt. In het noordoosten ligt Verspreide huizen Bergharen, in het noordwesten Verspreide huizen Horssen. Ten westen liggen Buitengebied Appeltern en Dieden, en ten zuiden Demen.
Omdat de buurt uit losse adressen bestaat, zijn de afstanden tot voorzieningen groot. Een basisschool ligt gemiddeld op 1,6 km, een huisarts op 5,2 km en een treinstation op 9,7 km.
Tot de buurt horen onder meer de Molendijk, de Maasdijk, de Rijswaard, de Liendensedijk, de Hoefweg en de Ruffelseweg. Het zijn vooral dijken en landelijke wegen, met hier en daar een cluster van woningen.
De panden zijn van verschillende leeftijden: 42% is gebouwd voor 1950 en 47% tussen 1950 en 2000. Wat opvalt is het woningtype. Driekwart van de woningen is vrijstaand en 19% is een appartement, tegen 22% appartementen in heel Wijchen. Twee-onder-een-kapwoningen maken 6% uit.
De buurt heeft een dorps of landelijk karakter. 40% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Tegelijk is 29% van de inwoners 65 jaar of ouder, aanzienlijk meer dan de 21% landelijk.
Alleenstaanden vormen 20% van de huishoudens, de helft van het landelijke aandeel. Het gemiddelde inkomen ligt 11% lager dan landelijk.
Van de 54 woningen is 94% een koopwoning, tegen 57% in heel Nederland. Woningen van een corporatie zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €501.000, hoger dan de €397.000 die gemiddeld in Wijchen geldt.
Het aanbod bestaat nu vooral uit vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Verspreide huizen Batenburg. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Batenburg.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een basisschool is gemiddeld 1,6 km verwijderd, een grote supermarkt 6,1 km en een huisarts 5,2 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 9,7 km.
Dat betekent dat een auto hier bijna onmisbaar is. Boodschappen doen, naar de dokter of naar school gaat niet even te voet, en ook met de fiets zijn de afstanden niet altijd klein.
De buurt ligt in de wijk Batenburg, in de gemeente Wijchen in Gelderland. Het is een landelijk gebied in het rivierengebied, met Verspreide huizen Bergharen in het noordoosten, Verspreide huizen Horssen in het noordwesten en Demen in het zuiden.
Onder meer de Molendijk, de Laaksestraat, de Wethouder Bankenstraat, de Rijswaard, de Jan Steegweg, de Ruffelseweg, de Liendensedijk, de Hoefweg, de Maasdijk, de Liendensestraat, de Gordenaars en de Ossewaard.
Het is een buurt van losse adressen in het buitengebied, zonder echte kern. 74% van de woningen is vrijstaand en 94% is een koopwoning, veel meer dan in de rest van Wijchen. De gemiddelde WOZ-waarde is €501.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wie ruimte en rust zoekt, vindt hier vrijstaande woningen in een landelijke omgeving. Wel liggen supermarkt, huisarts en station op flinke afstand, dus vervoer is iets om rekening mee te houden. Meer over de omgeving staat op de pagina van Batenburg.
Een huurwoning in Verspreide huizen Batenburg kostte gemiddeld €1.738 per maand (€10 per m²).
Buurt Verspreide huizen Batenburg telt 140 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (36%). Veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen Batenburg is opvallend zuinig: 63% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.290 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Batenburg bereik je gemiddeld een supermarkt op 6,1 km, een huisarts op 5,2 km, een treinstation op 9,7 km, een basisschool op 1,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
