Verspreide huizen Nispen is een landelijke buurt in de gemeente Roosendaal, in Noord-Brabant. Het is geen dorp met een kern, maar een verzameling adressen aan wegen die door het buitengebied lopen. De buurt hoort bij de wijk Nispen.
Er wonen 535 mensen in 130 woningen. Wat direct opvalt: 84% van de woningen is vrijstaand en 93% is een koopwoning. Dat maakt het woningaanbod hier heel anders dan in de rest van de gemeente.
De buurt ligt in het zuidwesten van de gemeente Roosendaal, in de wijk Nispen. Ten oosten ligt Verspreide huizen Schijf, ten westen Verspreide huizen Wouwse Plantage. Aan de noordkant grenzen Borteldonk en Haiink, en in het noordoosten ligt Vierhoeven.
Het is een open landschap met veel weilanden en akkers, doorsneden door wegen waarlangs de woningen liggen. Voorzieningen liggen op enige afstand: een basisschool gemiddeld op 2,0 km, een huisarts op 2,3 km en een grote supermarkt op 4,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 6,9 km.
Tot de buurt horen straten als de Nederheide, de Oude Turfvaartsestraat, de Boswachtersdreef, de Turfvaartsestraat, de Passenberg, de Rozenvendreef, de Zonnelandstraat, de Antwerpseweg, de Muizendreef, de Nispenseweg, de Kerkweg, de Borteldonksestraat, de Marterdreef, 't Zijl, de Heijbeeksestraat en de Zijlseweide.
De panden zijn van verschillende leeftijden: een derde is gebouwd voor 1950 en 12% in 2000 of later. Wat de buurt bijzonder maakt, is het woningtype. In de hele gemeente Roosendaal is 28% van de woningen een appartement, hier maar 11%. Het overgrote deel, 84%, is een vrijstaande woning.
Het is een buurt van alleenstaanden: 68% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist weinig, 12% tegen 32% in heel Nederland.
Van de inwoners is 17% tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Iets meer dan een kwart is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en het gemiddelde inkomen ligt 11% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 130 woningen is 93% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Er zijn geen woningen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €626.000, bijna het dubbele van het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook hoger dan de €323.000 die gemiddeld in heel Roosendaal geldt.
Wat er nu te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Verspreide huizen Nispen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Nispen.
De afstanden zeggen veel over het dagelijks leven hier. Een basisschool ligt gemiddeld op 2,0 km van de voordeur, een huisarts op 2,3 km en een grote supermarkt op 4,4 km. Dat betekent bijna overal met de auto of de fiets heen.
Ook het treinstation ligt met 6,9 km niet om de hoek. Wie hier woont, is dus vooral op de auto aangewezen voor boodschappen, school en openbaar vervoer. Daar staat een rustige, groene omgeving tegenover, met veel ruimte tussen de woningen.
De buurt ligt in de gemeente Roosendaal, in Noord-Brabant, en hoort bij de wijk Nispen. Ten oosten ligt Verspreide huizen Schijf, ten westen Verspreide huizen Wouwse Plantage, en aan de noordkant Borteldonk, Haiink en Vierhoeven.
Onder meer de Nederheide, de Oude Turfvaartsestraat, de Boswachtersdreef, de Turfvaartsestraat, de Passenberg, de Rozenvendreef, de Zonnelandstraat, de Antwerpseweg, de Muizendreef, de Nispenseweg, de Kerkweg, de Borteldonksestraat, de Marterdreef, 't Zijl, de Heijbeeksestraat en de Zijlseweide.
Het is een landelijke buurt zonder duidelijke kern, met veel vrijstaande woningen: 84% van de 130 woningen is vrijstaand, tegen 28% appartementen in heel Roosendaal. Ook wonen er opvallend veel alleenstaanden, 68% van de huishoudens.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel is duidelijk dat het een rustige, groene buurt is met veel ruimte en vrijstaande koopwoningen, maar met voorzieningen op enkele kilometers afstand. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Nispen.
Buurt Verspreide huizen Nispen telt 535 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Opvallend: 68% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Verspreide huizen Nispen is minder zuinig: 29% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.380 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Nispen bereik je gemiddeld een supermarkt op 4,4 km, een huisarts op 2,3 km, een treinstation op 6,9 km, een basisschool op 2,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
