Verspreide huizen Oeken is een landelijke buurt in de gemeente Brummen, in Gelderland. De naam zegt het al: geen aaneengesloten dorp, maar een verzameling woningen en erven die over het buitengebied zijn verdeeld, met Oeken Kern als dichtstbijzijnde kern in het noordwesten.
Er wonen 245 mensen in 94 woningen. Het is een van de groenste en ruimste buurten van de gemeente: 80% van de woningen is vrijstaand en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €659.000 ruim boven het gemiddelde van Brummen.
De buurt ligt in het buitengebied van de gemeente Brummen, in het oosten van de provincie Gelderland. In het westen grenst de buurt aan Verspreide huizen Hall, in het noordwesten aan Oeken Kern en in het noorden aan Voorstonden. Ten zuidoosten ligt Cortenoever.
Het landschap is er open en groen, met weilanden, erven en verspreid liggende bebouwing. De afstanden tot voorzieningen zijn er dan ook groter dan in een dorp: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,1 km en een treinstation op 3,0 km.
Tot de buurt horen onder meer de Kaniestraat, de Voorsterweg, de Kwazenboschweg, de Rossmeuleweg, de Vosstraat, de Buurtweg en de Zutphensestraat. Het zijn overwegend landelijke wegen met vrijstaande bebouwing erlangs.
Twee derde van de panden is van voor 1950 en 28% is gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype: in de hele gemeente Brummen is 16% van de woningen een appartement, in deze buurt maar 10%.
De buurt heeft een dorps of landelijk karakter. 29% van de huishoudens heeft kinderen, iets minder dan landelijk (32%), en 10% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
Wat wel afwijkt, is de leeftijdsopbouw aan de bovenkant: 29% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Verder is 45% van de inwoners hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en ligt het inkomen rond het landelijk gemiddelde.
Van de 94 woningen is 85% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €659.000, aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van €391.000 in de gemeente Brummen.
Qua woningtypen is de buurt duidelijk anders dan de rest van de gemeente: 80% vrijstaand, 7% twee-onder-een-kap en 10% appartement. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Oeken.
Wie hier woont, is voor de dagelijkse boodschappen en zorg aangewezen op de auto of de fiets. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,1 km van de voordeur, een basisschool op 2,3 km, een huisarts op 3,4 km en een treinstation op 3,0 km.
Dat betekent niet dat alles ver weg is, maar het is duidelijk geen buurt waar je even om de hoek loopt voor een boodschap. De ruimte, de rust en de vrijstaande woningen met grond zijn hier de keerzijde van.
Verspreide huizen Oeken ligt in de gemeente Brummen, in de provincie Gelderland. De buurt grenst in het westen aan Verspreide huizen Hall, in het noordwesten aan Oeken Kern en in het noorden aan Voorstonden, met Cortenoever ten zuidoosten.
Onder meer de Kaniestraat, de Voorsterweg, de Kwazenboschweg, 't Looweg, de Rossmeuleweg, de Vosstraat, de Buurtweg, de Zutphensestraat en de Bredenoordweg.
Het is een landelijke buurt met veel ruimte en weinig dichte bebouwing. 80% van de woningen is vrijstaand en 85% is een koopwoning; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €659.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. De cijfers schetsen een rustige, groene buurt met veel vrijstaande koopwoningen en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers. Voorzieningen als supermarkt, school en huisarts liggen op enkele kilometers afstand.
Buurt Verspreide huizen Oeken telt 245 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (35%).
Het woningaanbod in Verspreide huizen Oeken is opvallend zuinig: 57% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.320 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Oeken bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,1 km, een huisarts op 3,4 km, een treinstation op 3,0 km, een basisschool op 2,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
