Verspreide huizen Tholen is een dunbevolkte buurt in het buitengebied van de gemeente Tholen, in Zeeland. Het is geen dorp met een kern, maar een verzameling adressen langs dijken en polderwegen, met veel ruimte tussen de woningen. Er wonen 375 mensen in 125 woningen.
De buurt is uitgesproken landelijk: 78% van de woningen is vrijstaand en 85% is een koopwoning. Wie hier woont, woont ruim en groen, maar rekent op een paar kilometer rijden voor de dagelijkse voorzieningen.
De buurt hoort bij de wijk Tholen, in de gemeente Tholen in Zeeland. Het is een poldergebied, met dijken en sloten tussen de percelen. Ten noordwesten ligt Verspreide huizen Poortvliet, ten noorden Verspreide huizen Oud-Vossemeer en Verspreide huizen waaronder Pelsendijk en Rolaf, en ten noordoosten Verspreide huizen Oud Glymespolder.
Aan de zuidkant grenst de buurt aan Verspreide huizen Rilland, en in het zuidoosten liggen het Waterfront-Industriegebied en Buitengebied-West. De dichtstbijzijnde voorzieningen liggen op enkele kilometers; een treinstation ligt gemiddeld op 12,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Molenvlietsedijk, de Zeedijk, de Oud Vossemeersedijk, de Akkerweg, de Stenenkruisweg, de Reimerswaalseweg, de Oudelandsedijk, de Boomdijk en de Kerkweg. De namen verraden het landschap: dijken, wegen en kruisingen in de polder.
De woningvoorraad is jong. Op 73% van de adressen staat een pand van 2000 of later. Dat is heel anders dan in de rest van de gemeente, waar de gemiddelde WOZ-waarde €301.000 is; hier is die €489.000. Van de woningen is 78% vrijstaand, tegen 15% appartementen in heel Tholen.
Het is een buurt van gezinnen. 46% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 21% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De inwoners zijn gemiddeld iets jonger dan landelijk: 16% is tussen 15 en 25 jaar en 16% is 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau ligt lager dan het landelijke beeld, met 21% hoogopgeleiden tegen 33% landelijk, en het inkomen per inwoner ligt 14% hoger dan landelijk.
Van de 125 woningen is 85% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, en dat maakt de buurt vrijwel volledig particulier bezit. De gemiddelde WOZ-waarde is €489.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €534.000 en stonden gemiddeld 242 dagen te koop. Op dit moment staan er 19 woningen te koop in Verspreide huizen Tholen, vooral vrijstaande woningen en studio's. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Tholen.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 2,9 km, een huisarts 2,8 km en een basisschool 2,4 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 12,1 km.
Dat betekent dat een auto hier praktisch onmisbaar is: boodschappen, school en dokter kosten allemaal een rit van een paar kilometer. Wie daar geen moeite mee heeft, woont hier met veel ruimte, groen en weinig buren dichtbij.
De buurt ligt in het buitengebied van de gemeente Tholen, in de provincie Zeeland. Het is een poldergebied zonder duidelijke kern, met onder meer Verspreide huizen Poortvliet in het noordwesten en Verspreide huizen Rilland in het zuiden als buren.
Onder meer de Molenvlietsedijk, de Zeedijk, de Oud Vossemeersedijk, de Akkerweg, de Stenenkruisweg, de Reimerswaalseweg, de Oudelandsedijk, de Boomdijk, de Kerkweg, de Groeneweg en de Hooiweg.
Het is een dunbevolkte buurt met 375 inwoners in 125 woningen, waarvan 78% vrijstaand. Op 73% van de adressen staat een pand van 2000 of later, en 85% van de woningen is een koopwoning. Daarmee wijkt de buurt af van de rest van de gemeente Tholen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Feitelijk is het een ruime, groene buurt met veel gezinnen en vrijstaande koopwoningen, maar met supermarkt, huisarts en school op 2 tot 3 km afstand.
Buurt Verspreide huizen Tholen telt 375 inwoners. Veel gezinnen: 46% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen Tholen is opvallend zuinig: 97% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.260 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Tholen bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,9 km, een huisarts op 2,8 km, een treinstation op 12,1 km, een basisschool op 2,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
