Appartement aan het water in Tholen
Dit appartement uit 2018 ligt aan de Oesterdam, met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €305.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Tholen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft overal vloerverwarming. Je woont op de tweede woonlaag, met een inhoud van 170 m³.
Verspreide huizen Tholen
Met 365 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25; een van hen zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt Verspreide huizen Tholen is een plek waar het rustig wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 4,7 kilometer afstand. Basisschool Eben Haezer en Montessorischool de Kraal liggen op zo'n 4,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Vliethof en Service Apotheek Tholen zitten op ongeveer 4,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 7,5 kilometer. De gemeente Tholen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leunis Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oesterdam 25A, Tholen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €305.000. Dat ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €532.033 in de buurt Verspreide huizen Tholen. De prijs per vierkante meter is €5.545, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 55 m². Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 170 m³.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of overstroming?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Aldi, beide op ongeveer 4,7 kilometer afstand. Basisschool Eben Haezer en Montessorischool de Kraal liggen op zo'n 4,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Vliethof en Service Apotheek Tholen zitten op ongeveer 4,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 7,5 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Tholen?
De buurt heeft 365 inwoners en is daarmee klein en rustig. Veel huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
