Vrijersmaat-Plan Zuid is een naoorlogse woonbuurt in Eibergen, in de gemeente Berkelland. De buurt ligt aan de westkant van het dorp en bestaat vooral uit rijtjeshuizen en hoekwoningen uit de periode 1950 tot 2000, met hier en daar een vrijstaand huis.
Er wonen 700 mensen in 316 woningen. Het is een buurt met relatief veel gezinnen en ouderen: 37% van de huishoudens heeft kinderen en 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder. De woningen zijn er gemiddeld genomen betaalbaarder dan in de rest van de gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Eibergen, in de gemeente Berkelland in Gelderland. Ten noorden ligt de Prins Bernhardstraat eo, ten westen Bronbeek-Rozenkamp en ten noordoosten Simmelink West. Aan de noordwestkant ligt de Zuivelfabriek, ten zuidoosten Verspreide huizen Holterhoek en ten zuidwesten het Industrieterrein De Kiefte.
Het dorp Eibergen ligt in het oosten van de Achterhoek. Het centrum van Eibergen is op de fiets goed te bereiken. Een treinstation ligt gemiddeld op 12,5 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Vrijersmaat, de Huenderstraat, de Kievitstraat, de Fazantstraat, de Vogelenzangstraat, de Oude Spoorbaan en de Groenloseweg. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; 9% is ouder dan dat en 13% kwam er in 2000 of later bij.
Wat opvalt is het woningtype. In de gemeente Berkelland is 23% van de woningen een appartement, in Vrijersmaat-Plan Zuid maar 8%. De buurt bestaat vooral uit tussenwoningen (38%), hoekwoningen (23%) en twee-onder-een-kapwoningen (17%), met daarnaast 15% vrijstaande woningen.
De buurt telt 700 inwoners. Er wonen naar verhouding veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Ook het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder is hoger dan landelijk, 26% tegen 21%.
Het aandeel alleenstaanden is juist lager: 28% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland. Van de inwoners is 16% hoogopgeleid, waar dat landelijk 33% is. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 23% lager dan het landelijke gemiddelde.
Van de 316 woningen in de buurt is 68% een koopwoning, iets meer dan de 57% landelijk. 30% is een woning van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €331.000, tegen €385.000 in de gemeente Berkelland.
Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Vrijersmaat-Plan Zuid, vooral tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Vrijersmaat-Plan Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,8 km verderop, net als een huisarts. Een basisschool ligt op 0,3 km van de voordeur, dus binnen loopafstand voor de meeste kinderen in de buurt.
Een treinstation ligt gemiddeld op 12,5 km. Voor wie met de auto of de fiets gaat, zijn het dorpscentrum en de omliggende kernen goed bereikbaar.
Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan
Vrijersmaat-Plan Zuid ligt in Eibergen, in de gemeente Berkelland in Gelderland. De buurt grenst aan Prins Bernhardstraat eo, Bronbeek-Rozenkamp, Simmelink West, Zuivelfabriek, Verspreide huizen Holterhoek en Industrieterrein De Kiefte.
Onder meer de Vrijersmaat, de Huenderstraat, de Kievitstraat, de Fazantstraat, de Vogelenzangstraat, de Oude Spoorbaan, de Goudvinkstraat, de Nachtegaalstraat en de Groenloseweg.
Het is een naoorlogse woonbuurt met veel tussenwoningen en hoekwoningen; appartementen zijn er juist weinig, 8% tegen 23% in de gemeente. Er wonen naar verhouding veel gezinnen en 65-plussers, en de gemiddelde WOZ-waarde van €331.000 ligt onder het gemeentelijke gemiddelde.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. De buurt heeft veel gezinswoningen en een basisschool op 0,3 km, terwijl supermarkt en huisarts op 0,8 km liggen. Meer over het dorp lees je op de pagina van Eibergen.
Buurt Vrijersmaat-Plan Zuid telt 700 inwoners. Veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Vrijersmaat-Plan Zuid is opvallend zuinig: 52% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 910 m³ per jaar.
Vanuit Vrijersmaat-Plan Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 12,5 km, een basisschool op 0,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
