Vroenhof is een kleine, landelijke buurt in het zuiden van Limburg, in de wijk Houthem - Sint Gerlach. Het is een plek van rust en ruimte: 25% van de woningen is vrijstaand en 16% is een twee-onder-een-kapwoning, veel meer dan in de rest van de gemeente.
Er wonen 455 mensen in 241 woningen. De buurt heeft een dorps karakter, met veel ouderen: 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Houthem - Sint Gerlach, in de gemeente Valkenburg aan de Geul, in Limburg. Ten oosten ligt Sint Gerlach, ten zuidwesten Geulhem, ten westen de Verspreide huizen en ten noordoosten het Houthemerveld.
Het landschap is heuvelachtig, met groene hellingen en weilanden. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 0,9 km van de voordeur, wat de buurt goed bereikbaar maakt.
Tot de buurt horen onder meer de Vroenhof, de Pasweg, de Stevensweg, de Putweg, de Krommesteeg, de Martinushof en de Pastoor Ribberghstraat. De helft van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000; 39% dateert van voor 1950 en 11% is van 2000 of later.
Wat opvalt is het aandeel eengezinswoningen. In de gemeente Valkenburg aan de Geul is 39% van de woningen een appartement, in Vroenhof 48%. Daarnaast is 25% van de woningen vrijstaand en 16% twee-onder-een-kap, veel meer dan je in een stedelijke omgeving zou zien.
Het is een buurt van ouderen en alleenstaanden. 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 45% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist minder: 22% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% in heel Nederland.
Jongeren zijn er weinig: 8% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar. Van de inwoners is 38% hoogopgeleid, iets meer dan het landelijke percentage van 33%.
Van de 241 woningen is 49% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Het aandeel corporatiewoningen is met 9% juist laag: landelijk is dat 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €346.000, iets boven het gemiddelde van de gemeente (€343.000) maar onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Vroenhof, vooral appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Vroenhof.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 2,4 km away, en een huisarts zit op 2,5 km. Een basisschool ligt op 2,2 km van de voordeur. Het treinstation is met 0,9 km het dichtstbij.
Dat betekent dat je voor veel voorzieningen aangewezen bent op de auto of de fiets, maar dat de buurt zelf rustig en groen is. Het is een plek waar je ruimte hebt en toch niet geïsoleerd woont.
Vroenhof ligt in de wijk Houthem - Sint Gerlach, in de gemeente Valkenburg aan de Geul, in het zuiden van Limburg. De buurt grenst aan Sint Gerlach in het oosten, Geulhem in het zuidwesten, de Verspreide huizen in het westen en het Houthemerveld in het noordoosten.
Onder meer de Vroenhof, de Pasweg, de Stevensweg, de Putweg, de Krommesteeg, de Martinushof, de Pastoor Ribberghstraat, de Groeve Curfsweg, de Meerssenderweg en het 's Heerenbeemden Voetpad en Molenbroeksvoetpad.
Het is een landelijke buurt met veel ruimte: 25% van de woningen is vrijstaand en 16% is twee-onder-een-kap, veel meer dan in de omliggende gemeente. Ook wonen er veel ouderen: 40% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. De cijfers laten een rustige, groene buurt zien met veel eengezinswoningen en een laag aandeel corporatiewoningen. Voor voorzieningen als een supermarkt of huisarts moet je wel een paar kilometer rijden.
Buurt Vroenhof telt 455 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (40%).
Vanuit Vroenhof bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,4 km, een huisarts op 2,5 km, een treinstation op 0,9 km, een basisschool op 2,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
-40c88c8f.webp)
