Waldeck-Zuid is een naoorlogse buurt in het zuidwesten van Den Haag, onderdeel van de wijk Waldeck. De straten dragen namen uit de muziekwereld, van de Beethovenlaan tot de Nocturnestraat, en de bebouwing bestaat bijna volledig uit appartementen.
Er wonen 2.045 mensen in 1.194 woningen. Het is een buurt met veel oudere bewoners en veel alleenstaanden: 35% van de inwoners is 65 jaar of ouder, en 52% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
De buurt hoort bij de wijk Waldeck, in het zuidwesten van Den Haag. Ten noorden ligt Waldeck-Noord, ten noordoosten Nieuw Waldeck en ten zuidoosten Kom Loosduinen. Het is een stedelijk gebied, vastgegroeid aan de rest van de stad.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is redelijk: het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 6,5 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Stephanus Cousijnsstraat, de Aaltje Noordewierstraat, de Van Anrooystraat, de Cornelie van Zantenstraat, de Melodiestraat, de Louis Davidsstraat, de Mozartlaan, de Beethovenlaan en de Nocturnestraat.
Bijna alle panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000: op 95% van de adressen staat een pand uit die periode. Wat opvalt is het woningtype. In de hele gemeente Den Haag is 79% van de woningen een appartement, in Waldeck-Zuid is dat 88%. De rest zijn vooral tussenwoningen.
Het is een buurt van ouderen en alleenstaanden. 35% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 52% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Een kwart van de huishoudens heeft kinderen.
Jongeren zijn er juist weinig: 8% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% in heel Nederland. Van de inwoners is 31% hoogopgeleid, ongeveer gelijk aan het landelijke aandeel van 33%.
Van de 1.194 woningen is 44% een koopwoning, minder dan de 57% landelijk, en de helft is in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €275.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook onder het gemiddelde van Den Haag (€383.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €329.000 en waren gemiddeld na 37 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral appartementen. Op dit moment staan er 19 woningen te koop in Waldeck-Zuid. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Waldeck-Zuid.
Voor de dagelijkse boodschappen is alles dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km, een basisschool op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km van de voordeur. Dat maakt de buurt prettig voor wie niet ver wil reizen voor alledaagse dingen.
Voor de trein is het een ander verhaal: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 6,5 km. Bewoners zijn dus aangewezen op de fiets, de bus of de auto voor grotere afstanden.
Waldeck-Zuid ligt in het zuidwesten van Den Haag, in de wijk Waldeck. De buurt grenst aan Waldeck-Noord in het noorden, Nieuw Waldeck in het noordoosten en Kom Loosduinen in het zuidoosten.
Onder meer de Stephanus Cousijnsstraat, de Aaltje Noordewierstraat, de Van Anrooystraat, de Cornelie van Zantenstraat, de Melodiestraat, de Louis Davidsstraat, de Mozartlaan, de Beethovenlaan en de Nocturnestraat.
Het is een naoorlogse buurt waarin bijna alles een appartement is: 88% van de woningen, tegen 79% in de gemeente Den Haag. De helft van de woningen is van een corporatie en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €275.000 onder het gemiddelde van de gemeente.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel liggen supermarkt, basisschool en huisarts binnen een kilometer, en met 35% inwoners van 65 jaar en ouder is het een rustige buurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Waldeck.
Buurt Waldeck-Zuid telt 2.045 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (35%). Opvallend: 52% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Waldeck-Zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 6,5 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
