Buurt in Schiedam
Walvisbuurt bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Schiedam, in de wijk Centrum De buurt heeft een totaal oppervlakte van 10 hectare, waarvan 8 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU06060003. Het postcodegebied is 3111AA-3111CD.
Walvisbuurt telt 780 inwoners. Hiervan is 51,3% man en 48,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (32,7%). De overige leeftijden zijn 31,4% voor '45 tot 65 jaar', 20,5% voor '65 jaar of ouder', 9,6% voor '15 tot 25 jaar' en 6,4% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 55,8% is ongehuwd, 29,5% is gehuwd, 10,9% is gescheiden en 3,2% is verweduwd. 485 inwoners komen uit Nederland, 130 komen uit Europa en 170 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 480 huishoudens in Walvisbuurt. 58,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 27,1% huishoudens zonder kinderen en 14,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Walvisbuurt zijn er 700 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €46.700, wat €4.500 (11%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €42.900, wat €8.000 (23%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Walvisbuurt zijn hoogopgeleid. 46,3% heeft HBO of WO, 37,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 16,4% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 780 inwoners heeft ongeveer 69% betaald werk, wat neerkomt op 538 mensen. Dit is 3% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (79%), terwijl 21% als zelfstandige actief is. In Walvisbuurt ontvangt 27% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 140 personen ontvangen deze uitkering.
In Walvisbuurt zijn er 484 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €366.000. Hiervan is ongeveer 91% bewoond en 9% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 38% huurwoningen en 62% koopwoningen. Van de woningen is 60% in particulier bezit, 11% in handen van woningcorporaties, 28% van overige verhuurders en 1% heeft een onbekend eigendom. De meest voorkomende bouwperiodes in Walvisbuurt zijn 1700-1900 (29%) en 1970-1980 (27%).
Momenteel staan er 14 woningen te koop in Walvisbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Westvest 317 door Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V. op Funda. Afgelopen jaar zijn er 58 woningen verkocht in Walvisbuurt. Een woning werd gemiddeld in 72 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Walvisbuurt was afgelopen jaar €401.069. Dit is 10% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €366.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €2.805.
Er zijn 3 woningen te huur in Walvisbuurt. De meest recentelijke woning is Westvest 112 aangeboden door Expat Quality Housing. Het afgelopen jaar zijn er 17 woningen verhuurd in Walvisbuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 42 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Walvisbuurt was afgelopen jaar €1.873 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €21 per maand.
In Walvisbuurt zijn er 246 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (30%), D (22%) en B (11%). Gemiddeld verbruikt een adres in Walvisbuurt 2.280 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 11% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Het aardgasverbruik in deze buurt komt met 800 m³ per jaar exact overeen met het landelijk gemiddelde.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 59% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (86%).
Een koopwoning in Walvisbuurt werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €403.873 (€4.138 per m²).
Een huurwoning in Walvisbuurt kostte gemiddeld €2.397 per maand (€19 per m²).
Buurt Walvisbuurt telt 780 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (33%). Opvallend: 58% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Walvisbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 2,4 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Walvisbuurt 16 koopwoningen en 5 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 73 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
