Waterhoek is een landelijke buurt aan de rand van Goor, in de gemeente Hof van Twente. Het is een buurt van vrijstaande huizen en twee-onder-een-kapwoningen, met veel groen en weinig verkeer. De bebouwing is grotendeels na 1950 ontstaan, met hier en daar een ouder pand.
Er wonen 275 mensen in 129 woningen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €556.000 ruim boven het landelijke gemiddelde. Het is een rustige buurt waar de meeste mensen al lang wonen.
Waterhoek ligt in het westen van Goor, in de wijk Goor in Hof van Twente. Ten noordoosten ligt Centrum-Goor, ten noordwesten liggen Verspreide huizen Herike en De Meene, en ten oosten ligt Industriegebied Kevelhammerhoek.
Het is een rustige, groene omgeving met veel ruimte tussen de huizen. Aan de noordwestkant gaat de buurt over in het buitengebied, met weilanden en verspreide bebouwing. Een treinstation ligt op gemiddeld 0,6 km en een grote supermarkt op 0,7 km, dus de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Het centrum van Goor is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar.
Tot de buurt horen onder meer de Diepenheimseweg, de Meenweg, de Olijdamlaan, de Blankenvoortlaan en de Kevelhamlaan. Ook het Poolspad, het Slotpad, het Vijverpad en de Ripperdahof liggen in Waterhoek. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000; 15% is ouder en 2% is van na 2000.
Wat opvalt is het woningtype. In de hele gemeente Hof van Twente is 19% van de woningen een appartement, in Waterhoek is dat 0%. De buurt bestaat vooral uit vrijstaande woningen (58%) en twee-onder-een-kapwoningen (29%), met daarnaast enkele hoekwoningen en tussenwoningen. De percelen zijn ruim, met tuinen en opritten.
Het is een buurt van oudere bewoners. 45% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren van 15 tot 25 jaar zijn er juist weinig.
27% van de huishoudens heeft kinderen, iets minder dan het landelijke aandeel van 32%. Alleenstaanden vormen 27% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Het gemiddelde inkomen ligt 21% hoger dan het landelijke gemiddelde. De buurt heeft daarmee een dorps karakter, met veel mensen die er al decennia wonen.
Van de 129 woningen is 98% een koopwoning; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €556.000, tegen €376.000 in heel Hof van Twente en €398.000 landelijk. Dat maakt Waterhoek een van de duurdere buurten van de gemeente.
Wat er te koop staat zijn vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, vaak met een ruime tuin. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Waterhoek. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Waterhoek.
De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,6 km, een grote supermarkt op 0,7 km en een basisschool op 1,0 km van de voordeur. Ook een treinstation ligt op 0,6 km.
Dat maakt de buurt goed bereikbaar, terwijl het er rustig wonen is tussen het groen. Voor grotere aankopen, sport of uitgaan is het centrum van Goor vlakbij, en de grotere steden in de regio zijn met de trein of auto goed te bereiken.
Waterhoek ligt in het westen van Goor, in de gemeente Hof van Twente in Overijssel. De buurt grenst aan Centrum-Goor, Verspreide huizen Herike, De Meene en Industriegebied Kevelhammerhoek.
Onder meer de Diepenheimseweg, de Meenweg, de Olijdamlaan, het Poolspad, het Slotpad, het Vijverpad, de Ripperdahof, de Blankenvoortlaan, de Kevelhamlaan, het Zompepad, de Weddehoenlaan en de IJsbaanweg.
Het is een landelijke buurt met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, en geen appartementen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen en de gemiddelde WOZ-waarde ligt ruim boven het landelijke gemiddelde. Ook wonen er naar verhouding veel ouderen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen huisarts, supermarkt en treinstation binnen een kilometer, en is het een rustige buurt met veel ruimte en groen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Goor.
Een huurwoning in Waterhoek kostte gemiddeld €1.090 per maand (€12 per m²). Dat is 42% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Waterhoek telt 275 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (45%).
Het woningaanbod in Waterhoek is opvallend zuinig: 60% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.470 m³ per jaar.
Vanuit Waterhoek bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 0,6 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
