Watervogelbuurt, Amersfoort

Watervogelbuurt bevindt zich in de provincie Utrecht, in de gemeente Amersfoort, in de wijk Liendert De buurt heeft een totaal oppervlakte van 26 hectare, waarvan 25 hectare land en 1 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03071003. Het postcodegebied is 3815DA-3815VG.

Inwoners

Watervogelbuurt telt 1.750 inwoners. Hiervan is 50,0% man en 50,3% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (37,4%). De overige leeftijden zijn 22,0% voor '45 tot 65 jaar', 16,0% voor '65 jaar of ouder', 13,1% voor '15 tot 25 jaar' en 11,4% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 58,0% is ongehuwd, 28,3% is gehuwd, 9,7% is gescheiden en 4,0% is verweduwd. 1.055 inwoners komen uit Nederland, 135 komen uit Europa en 560 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.000 huishoudens in Watervogelbuurt. 53,0% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 26,5% huishoudens zonder kinderen en 20,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.

In Watervogelbuurt zijn er 1.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €33.300, wat €4.100 (11%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €28.200, wat €2.600 (8%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Watervogelbuurt zijn middelbaar opgeleid. 43,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 35,6% heeft HBO of WO en 21,2% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 1.750 inwoners heeft ongeveer 68% betaald werk, wat neerkomt op 1.190 mensen. Dit is 3% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (90%), terwijl 10% als zelfstandige actief is. In Watervogelbuurt ontvangt 23% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 260 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Watervogelbuurt zijn er 853 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €305.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 38% huurwoningen en 62% koopwoningen. Van de woningen is 62% in particulier bezit, 21% in handen van woningcorporaties en 17% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Watervogelbuurt zijn 1950-1970 (86%) en 2020 en later (12%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 5 woningen te koop in Watervogelbuurt. De nieuwste aangeboden woning is Ganzenstraat 71 door Openbare Makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er 14 woningen verkocht in Watervogelbuurt. Een woning werd gemiddeld in 76 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Watervogelbuurt was afgelopen jaar €356.571. Dit is 17% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €305.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.099.

Huurwoningen

Er is 1 woningen te huur in Watervogelbuurt. De meest recentelijke woning is Aalscholverpad 155 aangeboden door Openbare Makelaardij. Het afgelopen jaar zijn er 23 woningen verhuurd in Watervogelbuurt. Een aanbod werd gemiddeld in 16 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Watervogelbuurt was afgelopen jaar €1.595 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €18 per maand.

Energie

In Watervogelbuurt zijn er 1.062 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn E (31%), D (18%) en C (14%). Gemiddeld verbruikt een adres in Watervogelbuurt 2.660 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 1% boven het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 790 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 19% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.