Buurt in Enschede
Wesselerbrink Noord-Oost bevindt zich in de provincie Overijssel, in de gemeente Enschede, in de wijk Enschede-Zuid De buurt heeft een totaal oppervlakte van 93 hectare, waarvan 90 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU01530603. Het postcodegebied is 7543AT-7544XT.
Wesselerbrink Noord-Oost telt 3.820 inwoners. Hiervan is 49,2% man en 50,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (25,8%). De overige leeftijden zijn 24,1% voor '65 jaar of ouder', 20,9% voor '25 tot 45 jaar', 15,2% voor '15 tot 25 jaar' en 14,0% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 50,1% is ongehuwd, 32,2% is gehuwd, 11,1% is gescheiden en 6,7% is verweduwd. 1.685 inwoners komen uit Nederland, 370 komen uit Europa en 1.760 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 1.925 huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost. 48,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 24,4% huishoudens zonder kinderen en 27,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Wesselerbrink Noord-Oost zijn er 3.100 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €21.000, wat €16.400 (44%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €17.300, wat €13.500 (44%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Wesselerbrink Noord-Oost zijn laagopgeleid. 45,4% heeft VMBO of MBO 1, 42,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 12,4% heeft HBO of WO.
Van de 3.820 inwoners heeft ongeveer 44% betaald werk, wat neerkomt op 1.681 mensen. Dit is 21% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (90%), terwijl 10% als zelfstandige actief is. In Wesselerbrink Noord-Oost ontvangt 41% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 800 personen ontvangen deze uitkering.
In Wesselerbrink Noord-Oost zijn er 1.848 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €192.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 82% huurwoningen en 18% koopwoningen. Van de woningen is 18% in particulier bezit, 71% in handen van woningcorporaties en 11% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Wesselerbrink Noord-Oost zijn 1950-1970 (73%) en 1970-1980 (11%).
Momenteel staan er 5 woningen te koop in Wesselerbrink Noord-Oost. De nieuwste aangeboden woning is Het Lang 92 door EXTRA Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland. Afgelopen jaar zijn er 15 woningen verkocht in Wesselerbrink Noord-Oost. Een woning werd gemiddeld in 60 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Wesselerbrink Noord-Oost was afgelopen jaar €243.200. Dit is 27% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €192.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €1.842.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Wesselerbrink Noord-Oost. De meest recentelijke woning is Het Leunenberg 390 aangeboden door www.woninghuren.nl. Het afgelopen jaar zijn er 12 woningen verhuurd in Wesselerbrink Noord-Oost. Een aanbod werd gemiddeld in 29 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Wesselerbrink Noord-Oost.
In Wesselerbrink Noord-Oost zijn er 1.916 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (49%), A (16%) en B (13%). Gemiddeld verbruikt een adres in Wesselerbrink Noord-Oost 2.670 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 1% boven het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 520 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 47% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 87% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (47%).
Een koopwoning in Wesselerbrink Noord-Oost werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €236.826 (€2.615 per m²). Daarmee ligt het 54% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 14%.
Vanuit Wesselerbrink Noord-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 3,9 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Wesselerbrink Noord-Oost 17 koopwoningen en 3 huurwoningen. Een koopwoning staat hier gemiddeld 70 dagen te koop — relatief lang voor de huidige markt.
