West 1 is een kleine buurt in Waddinxveen, in Zuid-Holland. Het is een rustig deel met veel ruimte: de buurt telt 240 inwoners en 96 woningen, en vrijwel alle huizen zijn koopwoningen. Wie hier woont, woont vaak in een vrijstaand huis met een tuin.
De buurt ligt aan de westkant van Waddinxveen, met andere woonbuurten aan de oostkant. Het groen en de lage dichtheid vallen op, net als het hoge aandeel gezinnen met kinderen. De straten zijn er ruim opgezet en het is er stil.
West 1 hoort bij de gemeente Waddinxveen, in de provincie Zuid-Holland. De buurt ligt in het westen van de gemeente. Ten oosten liggen de Vondelwijk, Groenswaard 3 en de Botanicusbuurt, en ten zuidoosten de Bomenwijk en Groenswaard 2.
Het landschap is er open en groen, met veel ruimte tussen de woningen. Voor de dagelijkse voorzieningen is de buurt goed bereikbaar: een basisschool ligt gemiddeld op 0,8 km en een treinstation op 1,0 km van de voordeur.
Tot de buurt horen straten als de Beethovenlaan, het Noordeinde, de Achterofsepad, het Lindenlaantje, de Wadde, het Jagtlustpad, het Landscheidingspad en het Ontginningspad.
Bijna de helft van de panden is van voor 1950, en nog eens een derde is gebouwd tussen 1950 en 2000. De rest is van 2000 of later. Wat opvalt is het woningtype: 71% van de woningen is vrijstaand, tegen 36% appartementen in heel Waddinxveen. Tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen maken de rest uit.
Het is een buurt van gezinnen. 39% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar, en 23% is 65 jaar of ouder, iets meer dan de 21% landelijk. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 17% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau is met 28% hoogopgeleiden lager dan het landelijke percentage van 33%. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. De buurt voelt dorps of landelijk, met veel ruimte en weinig drukte.
Van de 96 woningen is 91% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, en appartementen evenmin. De gemiddelde WOZ-waarde is €579.000, tegen €417.000 in heel Waddinxveen en €398.000 landelijk.
Wie liever huurt, kan kijken bij huurwoningen in West 1.
De dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 1,1 km van een woning, een huisarts 1,0 km en een basisschool 0,8 km. Ook het treinstation ligt met 1,0 km dichtbij.
Dat maakt de buurt geschikt voor wie rust wil wonen, maar toch snel bij winkels, school en openbaar vervoer wil zijn. De afstanden zijn klein genoeg om te fietsen of te lopen, ook met kinderen erbij.
West 1 ligt in het westen van de gemeente Waddinxveen, in Zuid-Holland. Ten oosten liggen de Vondelwijk, Groenswaard 3 en de Botanicusbuurt, en ten zuidoosten de Bomenwijk en Groenswaard 2.
Onder meer de Beethovenlaan, het Noordeinde, de Achterofsepad, het Lindenlaantje, de Wadde, het Jagtlustpad, het Landscheidingspad en het Ontginningspad.
De buurt is klein en ruim opgezet, met 96 woningen en 240 inwoners. 71% van de woningen is vrijstaand en 91% is een koopwoning. Er zijn geen appartementen en geen corporatiewoningen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel wonen er naar verhouding veel gezinnen met kinderen, liggen school, huisarts en station binnen iets meer dan een kilometer, en is het er rustig en groen.
Buurt West 1 telt 240 inwoners. Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit West 1 bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
